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지난 4월 전국 부동산 거래가 전월 대비 소폭 줄면서 숨 고르기에 접어든 가운데 서울 아파트 거래는 증가한 것으로 나타났습니다.
상업용 부동산 전문 기업 부동산플래닛은 국토교통부 실거래가 자료(3일 기준)를 기반으로 분석한 결과,지난 4월 전국에서 발생한 부동산 매매 거래는 총 9만 4천585건으로 3월(9만 7천642건)보다 3.1% 줄어든 것으로 집계됐다고 오늘(18일) 밝혔습니다.
거래금액은 3월 대비 4.1% 감소한 30조 2천426억 원이었습니다.
거래량과 거래금액이 전달에 비해 소폭 줄었으나,지난해 같은 달과 비교하면 거래량은 2.9%,거래금액은 6% 각각 증가했습니다.
유형별 거래량을 살펴보면 오피스텔이 전월 대비 12.1% 줄면서 가장 큰 폭의 감소세를 보였고,아파트(-6.2%),연립·다세대(-6%),상가·사무실(-3%),상업·업무용 빌딩(-0.1%) 등도 줄었습니다.
반면 공장·창고 등(집합)(10.7%),공장·창고 등(일반)(5.5%),셰필드 유나이티드 대 크리스털 팰리스단독·다가구 주택(0.9%),토지(0.4%) 등은 거래량이 늘어난 것으로 나타났습니다.
거래금액 기준으로는 상업·업무용 빌딩(-34.5%)과 상가·사무실(-33.5%)이 큰 폭으로 줄었고,오피스텔(-9.9%),연립·다세대(-3.4%),아파트(-0.8%) 등도 감소했습니다.
아파트만 떼어놓고 보면 4월 전국 거래 건수와 거래금액은 3만 7천13건,16조 1천613억 원으로 전달에 비해 6.2%,셰필드 유나이티드 대 크리스털 팰리스0.8% 각각 감소했습니다.이는 지난해 같은 달(3만 3천282건,셰필드 유나이티드 대 크리스털 팰리스13조 4천993억 원) 비해서는 11.2%,19.7% 각각 늘어난 수치입니다.
시도별로 살펴보면 전월 대비 4.3% 증가한 서울을 제외하고 모든 지역의 4월 거래량이 줄어든 것으로 확인됐습니다.
특히 충북의 거래량이 1천498건으로 17.6% 감소하며 가장 큰 폭의 감소세를 보였고,이어 경북(15%,1천917건),충남(14.6%,1천972건),셰필드 유나이티드 대 크리스털 팰리스전북(13%,셰필드 유나이티드 대 크리스털 팰리스1천592건),광주(11.5%,셰필드 유나이티드 대 크리스털 팰리스1천231건) 순으로 감소 폭이 컸습니다.
부동산플래닛 정수민 대표는 "4월 전국 부동산 거래량과 거래금액은 최근 1년 새 최고치를 기록했던 3월 대비 소폭 감소하며 숨 고르기에 접어든 모습"이라며 "연내 금리 인하 기대와 글로벌 경제위기 완화 기대감 등은 하반기 시장 상승 동력으로 작용할 수 있을 전망이나 지역별,상품별로 차별화된 시장 흐름이 나타나고 있어 선별적인 투자 전략이 요구되는 시점"이라고 밝혔습니다.
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