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저출생 및 인구 쏠림 등의 여파로 서울과 지방의 부동산 시장 양극화가 심화하고 있다.서울은 10개월 만에 외지인들의 아파트 원정 투자가 1000건을 회복한 반면,지방은 미분양이 늘고 신축 아파트 입주율이 떨어지는 등 시장 침체가 가속화하고 있다.
13일 한국부동산원의 월별 매입자 거주지별 아파트 매매 현황 통계에 따르면,올해 4월 서울 아파트 매입자 4840명 중 1061명은 서울 외 거주자로 나타났다.지난해 6월 1180명을 기록한 이후 10개월 만에 가장 큰 규모다.1000명을 넘은 것은 작년 8월 이후 8개월 만이다.올해 1~4월 서울 아파트 매매 총 1만3443건 중 3031건(22.5%)이 외지인 거래로 집계됐다.
서울 아파트 거래량 자체도 늘고 있다.지난 4월 서울 아파트 거래는 4840건으로,2024년 04월 26일 밀워키 브루어스 피츠버그 파이리츠올해 1월(2456건) 대비 거의 두 배로 늘었고,1년 전(2981건)과 비교하면 약 62.4% 증가했다.
반면,지방은 부동산 시장 침체가 갈수록 심각해지고 있다.4월 지방 미분양 주택은 5만7342가구로 전국(7만1997가구)의 80%를 차지했다.전월 대비로 8.2% 늘었다.주택산업연구이 집계한 5월 광주·전라권 새 아파트 입주율은 56.3%로 2017년 6월 조사 시작 이래 가장 낮은 수준을 기록했다.강원(58.3%),2024년 04월 26일 밀워키 브루어스 피츠버그 파이리츠대전·충청권(61%),2024년 04월 26일 밀워키 브루어스 피츠버그 파이리츠대구·부산·경상권(62.8%),2024년 04월 26일 밀워키 브루어스 피츠버그 파이리츠제주권(66.6%) 등도 서울(84.3%),수도권(76.5%)의 입주율을 크게 밑돌았다.
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