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은행권 주택담보대출(주담대) 변동금리의 기준인 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 6개월만에 반등했다.
금리 변동이 상대적으로 늦게 반영되는 신잔액 기준 코픽스도 3.20%로 전월(3.17%)보다 0.03% 포인트 올랐다.다만 잔액 기준 코픽스는 3.76%에서 3.74%로 0.02%포인트 하락했다.
코픽스는 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균금리로,은행이 실제 취급한 예·적금,은행채 등의 금리 변동이 반영되며,성남 대 포항이는 다시 코픽스 금리를 기준으로 하는 대출상품 금리에 반영된다.
코픽스 종류마다 집계 기준이 조금씩 다른데,성남 대 포항신규취급액 코픽스는 전월 1일부터 말일까지 한 달 간‘신규취급’한 수신상품의 가중평균금리를 반영하고,신잔액 코픽스는 전월 말 기준 보유하고 있는‘잔액’의 가중평균 금리를 반영한다.때문에 신잔액 코픽스가 신규취급액 코픽스보다 상대적으로 금리의 변동 폭이 적고 늦게 반영되는 편이다.
일반적으로 금리 인하기에는 금리 변동이 빠르게 반영되는 신규취급액 코픽스가,성남 대 포항인상기에는 느리게 반영되는 신잔액 코픽스가 유리하다고 보지만,성남 대 포항현재 시중 은행들의 주담대 금리를 보면 코픽스 기준 변동금리 상품보다 금융채 5년물을 기준으로 한 혼합형(5년 고정금리 후 변동)이나 주기형(5년마다 금리 변동) 대출 금리가 더 낮은 상태다.
시중 은행들은 18일부터 신규 주택담보대출 변동금리에 이날 공개된 코픽스 금리를 반영할 예정이다.
국민은행에서는 주담대 신규취급액 코픽스 기준 변동금리(6개월)가 3.72~5.12%에서 3.74~5.14%로 높아진다.같은 기준의 전세자금대출(주택금융공사 보증) 금리도 3.73~5.13%에서 3.75~5.15%로 인상된다.우리은행의 주담대 신규취급액 코픽스 기준 변동금리(6개월)는 4.74~5.94%에서 4.76~5.96%로 오른다.
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