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직방,앱 사용자 865명 대상 설문조사
응답자 64.9%,내년 상반기 내 매입 계획
주택 매입 이유 1위‘전월세에서 자가 마련’ 서울 시내의 아파트 모습.[연합] ![서울 시내의 아파트 모습.[연합]](https://imgnews.pstatic.net/image/016/2024/07/01/20240701050074_0_20240701091308950.jpg?type=w647)
[헤럴드경제=신혜원 기자] 주택 수요자 10명 중 6명은 내년 상반기 내 매입을 계획하고 있는 것으로 나타났다.또한 주택 매도 계획을 가진 응답자는 지난해 하반기 대비 소폭 줄어들었다.
1일 부동산 플랫폼 직방이 자사 애플리케이션 사용자 865명을 대상으로 설문조사를 진행한 결과에 따르면 이중 64.9%가 올해 하반기와 내년 상반기에 주택을 매입할 계획이‘있다’고 응답했다.지난해 11월 주택 매입 의사가 있다고 응답한 64.3%에 비해 0.6%포인트 상승한 결과다.
올해 하반기와 내년 상반기에 주택 매도 계획이 있는지 묻는 질문에는 전체 응답자 중 42.1%가‘있다’고 응답했다.지난해 11월에 조사한 결과보다 1.7%포인트 감소했다.소폭이지만 매입의사는 지난해 하반기와 비교해 증가했고,매도의사는 줄었다.직방은 실수요자들의 매매전환에 대한 매수세와 가격회복을 기대하며 매도타이밍을 늦추는 수요자들이 늘어난 결과라고 분석했다.
매입의사를 묻는 질문에 64.9%가‘있다’고 응답한 가운데,거주지역별로는 지방(69.5%) 〉 광역시(69.0%) 〉 경기(64.7%) 〉 인천(63.6%) 〉 서울(60.8%) 순으로 매입 의사 응답 비율이 높게 나타났다.지난해 조사 결과와 비교하면 서울을 제외한 전지역에서 매입 의사가 소폭 늘었다.
올해 하반기와 내년 상반기에 주택을 매입하려는 이유는‘전월세에서 자가로 내집마련’이 44.7%로 가장 많았다.이어 ▷거주 지역 이동(18.9%) ▷면적 확대,축소 이동(15.0%) ▷시세 차익 등 투자 목적(11.1%) 순으로 나타났다.전반적으로 실수요 매입의향이 많은 가운데‘시세 차익’등 투자 목적 의향이 지난해 조사와 비교해 2.4%포인트 늘어났다.
주택 매입 계획이 없다고 답한 응답자는‘주택 가격이 너무 비싸서’가 31.6%로 가장 많았다.▷향후 가격이 하락할 것 같아서(22.0%) ▷거주,보유 주택이 있고 추가 매입 의사가 없어서(21.4%) ▷대출 금리 인상 부담이 커서(10.2%) 등의 순으로 나타났다.
지난해 조사 응답에서는‘거주,경마 장난감보유 주택이 있고 추가 매입 의사가 없어서’가 30.0%로 가장 많았지만,이번 조사에서는‘주택가격이 너무 비싸서’가 31.6%로 가장 높은 비중을 차지했다.이는 올해 상반기 거래량이 증가하고,국지적으로 최고가 경신 등 가격 상승이 나타나면서 다시 가격에 대한 부담감이 높아진 것으로 분석된다.
올해 하반기와 내년 상반기에 주택 매도 계획이 있다고 답한 응답자들을 거주지역별로 살펴보면 광역시(53.1%) 〉 지방(43.0%) 〉 경기(42.1%) 〉 인천(42.0%) 〉 서울(36.1%) 순으로 수도권보다 지방권역에서 매도 의사가 상대적으로 높게 나타났다.
올해 하반기 및 내년 상반기에 주택 매도 이유로는‘거주 지역 이동’이 31.3%로 가장 많았다.이어 ▷면적 확대,축소 이동(19.5%) ▷차익실현,투자처 변경으로 인한 갈아타기(13.5%) ▷주택 가격이 떨어질 것 같아서(11.8%) 등 순으로 나타났다.
반면 주택 매도 계획이 없는 이유는‘실거주(1가구 1주택)나 주택 보유하고 있지 않아서’가 46.5%로 가장 많았고,▷적절한 매도 타이밍을 지켜보려고(23.2%) ▷주택 가격이 오르거나 회복되는 것 같아서(11.2%) ▷거래가격이 매도 희망가격과 맞지 않아서 10.0% 등으로 나타났다.
김은선 직방 빅데이터랩장은 “현재의 거래시장 움직임을 살펴보면 수도권 일부 지역별 선호도나 개발여건 등의 희소가치에 따라 가격이 강세를 보이는 국지적 양상이 큰 모습”이라며 “단기의 공급감소가 해소될 여력이 적고 서울 아파트값은 한강변이나 도심 역세권,신축 등 선호단지에 쏠리면서 평균 거래가격이 계속해서 오를 전망”이라고 말했다.이어 “반면 수도권 외곽이나 지방 일부지역은 매수세가 적고,경마 장난감공급물량이 하반기에도 이어질 전망으로 서울 아파트값과 다른 양상이 예상된다”고 덧붙였다. 
