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6월 전국 주택 매매가격지수,전월 대비 0.04%↑
서울 전월 대비 0.38%↑,2021년 11월 이후 가장 커
서울,마·용·성과 강남 3구가 강세 이끌어
전세시장 서울·수도권 상승,카지노 시즌 1 회차지방 하락세[이데일리 박경훈 기자] 서울과 수도권 집값 상승 영향으로 지난해 12월 이후 하락세를 이어온 전국 집값이 7개월 만에 상승 전환했다.
6월 집값 변동률을 권역별로 보면 서울은 전월 대비 0.38% 오르면서 5월(0.14%)보다 상승 폭이 커진 것으로 나타났다.
이는 2021년 11월(0.55%) 이후 31개월 만에 가장 큰 폭으로,상반기 누적 상승률은 0.39%를 기록했다.
6월 서울 집값 상승률을 구별로 보면 성동구가 0.97%로 가장 많이 올랐고,서초구(0.76%),카지노 시즌 1 회차송파구(0.67%),용산구(0.62%),마포구(0.54%) 등의 순으로 마·용·성(마포·용산·성동구) 지역과 강남 3구가 강세를 보인 것으로 나타났다.
경기 지역(-0.08%→0.07%)의 경우 과천시,카지노 시즌 1 회차성남시 분당구 등 1기 신도시 지역 위주로 오르면서 6월 집값이 상승 전환했고,카지노 시즌 1 회차인천(0.07%→0.14%)은 집값 상승 폭이 전달에 비해 커지면서 6월 수도권(0.02%→0.19%) 집값 상승 폭도 커졌다.
반면,지방 집값은 전월 대비 0.10% 내리면서 하락 폭이 5월(-0.06%)에 비해 더 커진 것으로 나타났다.올해 상반기 누적 하락률은 -0.62%를 기록했다.
부동산원은 “입주 물량 영향을 받는 일부 지방 지역의 하락에도 불구하고,카지노 시즌 1 회차서울·수도권 위주로 매수심리가 회복되고 상승 거래가 지속 발생하면서 전국 기준 집값은 상승 전환했다”면서 “특히 서울은 선호단지·저가 매물 위주로 매수 문의가 집중되고 매도 희망 가격이 상승하는 등 매도자 우위 시장의 모습을 보이고 있다”고 전했다.
아파트만 떼어놓고 보면 6월 서울과 수도권 매매가는 전월 대비 0.56%,0.26% 각각 상승했고,지방은 0.17% 하락했다.
연립주택의 경우 서울의 상승 폭이 5월 0.03%에서 6월 0.12%로 커지고,경기 지역(-0.25%→-0.05%)의 하락 폭이 줄면서 수도권(-0.10%→0.02%) 연립주택 매매가가 상승 전환한 것으로 나타났다.
전세시장에서도 서울과 수도권은 상승하고 지방은 하락하는 흐름이 지속되고 있다.지난 6월 전국 주택 전셋값은 전월 대비 0.11% 오른 것으로 집계됐다.
수도권(0.28%→0.31%)과 서울(0.26%→0.38%)은 상승 폭이 커졌고,지방(-0.03%→-0.06%)은 하락 폭이 확대됐다.
주택 유형별로 보면 특히 아파트 전셋값 상승 폭이 컸다.서울 아파트 전셋값 상승률은 지난 6월 0.62%를 기록하면서 상반기 누적 기준 2.21% 오른 것으로 집계됐다.
부동산원은 “전월세의 경우 공급물량이 과대한 일부 지방을 제외하고 서울·수도권 위주로 지역 내 정주 여건이 양호한 선호 단지 중심으로 매물 부족 현상이 지속되며 전국 기준 상승세가 지속 중”이라고 설명했다.
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