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올해 1~5월 서울에서 거래된 소형(전용면적 59㎡이하) 아파트 중 6억 원 미만 비중이 역대 최저치로 떨어지며 '6억 미만 소형 아파트'가 사라지고 있다는 분석이 나왔습니다.
오늘(3일) 부동산 정보 제공업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 분석한 결과,1~5월 서울의 전용면적 59㎡ 이하 아파트 매매 거래는 총 8,180건이었으며 이 중 6억 원 미만 거래량은 37.0%(3,024건)에 그쳤습니다.
이는 국토부가 관련 통계를 작성한 2011년(1~5월) 이후 가장 낮은 비중입니다.
1~5월 기준 소형 아파트 중 6억 원 미만 거래 비중은 2006년부터 2016년까지 90%대에 머물렀지만,2017년 87.1%,2018년 85.3%,2019년 77.8%,한화 경기2020년 71.5%,2021년 51.0%로 해마다 낮아졌습니다.
2022년 59.3%로 반짝 상승한 뒤 지난해(2023년)에는 43.2%로 다시 하락 전환했고 올해 37.0%로 역대 최저로 떨어졌습니다.
서울 25개 자치구 중에서도 소형 아파트 6억 원 미만 거래 비중이 가장 낮은 자치구는 성동구로,한화 경기전체 거래 474건 중 6건(1.3%)이 6억 원 미만 소형 아파트 거래였습니다.
이 외에도 용산구 4.3%,한화 경기송파구 9.6%,마포구 10.7%,강남구 12.1%,한화 경기강동구 12.5%,한화 경기동작구 13.9%,서초구 15.8%,영등포구 18.5%,광진구 21.2%,한화 경기서대문구 24.5% 등으로 집계됐습니다.
6억 원 미만 거래 비중이 가장 높은 곳은 도봉구(89.2%)였습니다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "1~2인 가구 증가로 소형 아파트 주택 수요가 늘어나고 있는 데다,전셋값과 분양가가 상승하자 중저가 서울 소형 아파트가 줄어들고 있는 것으로 보인다"고 설명했습니다.
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