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서울 방향 통행 비율 45%…교통 인프라 개선되며 접근성↑
서울 전세가격에‘내 집 장만’가능,2024 년 로또 판매점 신청분양흥행 단지 나와
서울 출퇴근 교통 인프라가 대폭 개선되고 있는 경기 북부권에서 올 하반기 공급을 기다리는 새 아파트 단지들이 주목받고 있다.
부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 연내 의정부,양주,고양,파주에서 8000여 가구가 분양될 예정이다.지역별로는 고양시가 3183가구로 가장 많고,2024 년 로또 판매점 신청의정부 1721가구,2024 년 로또 판매점 신청파주시에서 1460가구,양주 1664가구가 각각 수요자들을 기다린다.
국토교통부 집계 결과,경기 북부권에서 서울 방향 통행 비율은 45%에 달한다.이처럼 서울 출퇴근 수요가 많은 만큼 서울 행(行) 교통망 개선은 북부권 시민들의 주거 편의에 직접적인 영향을 불러올 전망이다.
서울까지 거리를 좁혀주는 대표적 호재는 수도권광역급행철도(GTX)다.GTX는 고양과 파주를 관통하는 A노선이(파주 운정~서울역 구간)이 연말 개통을 앞뒀다.A노선은 향후 강남 업무지구에 속한 강남구 삼성동에도 정차할 예정이다.
C노선은 양주 덕정역과 의정부역에 정차한다.이들 역에는 환승센터 건립도 추진되고 있다.지하철 7호선 연장사업(옥정~포천) 역시 올해 하반기 본격적으로 착공될 전망이다.
고양시 대곡에서 양주 장흥을 거쳐 의정부까지 수도권 북부 총 30.3㎞ 구간을 잇는 교외선이 올해 12월 운행을 재개한다.
기존 교통망 이용도 편리해진다.파주시는 하루 4회,2024 년 로또 판매점 신청4칸 열차로 운행하던‘문산~용산’경의중앙선 출퇴근 전용열차를 내년 상반기부터 8칸으로 증량할 계획이다.이를 통해 혼잡도를 현재 137%에서 100%로 낮춘다.
양주시는 출근시간 대 1101번(덕정역~서울역) 버스 운행을 기존 2회에서 4회까지 늘리며,양주 회천지구에선 광역DRT(수요응답형 버스) 2대를 투입해 지하철 7호선 노원역까지 운행한다.
이들 지역은 서울 전세가격으로‘내 집 마련’이 가능한 곳으로 꼽힌다.KB부동산에 따르면 올해 5월 기준 서울 아파트 평균 전세값(6억58만원)은 경기도 평균 매매값(5억4341만원)을 웃돌고 있다.
이에 많은 실수요자들이 경기 북부에 공급되는 단지에 주목하고 있다.파주‘힐스테이트 더 운정’은 지난 4월 100% 계약을 마쳤고 의정부에서도‘힐스테이트 금오 더퍼스트’가 올 6월 완전판매에 성공했다.
이 같은 분위기에 따라 올 여름 신규 분양도 이어진다.롯데건설은 7월 의정부시 금오동 나리벡시티에서‘의정부 롯데캐슬 나리벡시티’를 공급할 예정이다.이 단지는 전용면적 84~155㎡ 총 671가구 규모로 의정부 경전철 효자역 역세권에 자리해 GTX-C(예정),2024 년 로또 판매점 신청7호선 연장선(예정)과 환승할 수 있는 입지를 자랑한다.
금호건설 컨소시엄은 하반기 고양 장항지구에‘고양 장항 아테라’를 선보인다.전용면적 84㎡ 총 760가구인 고양 장항 아테라는 GTX-A 노선인 킨텍스역(가칭)이 올 하반기 개통을 앞두고 있어 더욱 주목받고 있다.
파주 운정3지구에서는 제일건설이 7월 중‘제일풍경채 운정’를 분양할 예정이다.단지는 GTX-A 운정역(예정) 주변에 자리하며 전용면적 74·84㎡,2024 년 로또 판매점 신청총 520가구 규모로 공급된다.
부동산인포 권일 리서치 팀장은 “서울 전세값이 계속 오르면서 서울 이동이 용이한 경기 북부권에 대한 관심이 높아지는 분위기”라면서 “다만 지역과 상품 여부에 따라 청약 결과가 달라질 수 있을 것”이라고 분석했다.
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