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대전 유성구 분양 시장이 조금씩 회복세를 보이며 기대감이 높아지고 있다.최근 서울 및 수도권에서 시작된 상승세가 지방으로 확산되며 반등 흐름이 나타나고 있기 때문이다.
한국부동산원 자료를 보면 7월 1주(1일) 대전 유성구 아파트 주간매매가격지수는 지난주 대비 0.01p 올랐다.6월 4주(24일) 대전 자치구 중 유일하게 상승세로 전환한 뒤 2주 연속 오르고 있는 모습이다.거래량도 올해 5월 기준 325건으로 2월 이후 꾸준히 증가하고 있다.
업계에서는 이러한 흐름이 하반기에 확대될 것으로 보고 있다.수도권 주간매매가격지수가 7월 1주 기준 0.1p 오르며 지난해 10월 3주(16일) 0.11p 오른 이후 38주만에 최고치를 기록하는 등 활황을 기록하고 있기 때문이다.이러한 수도권 우상향이 대전을 비롯한 광역시로 확산될 것이라는 전망이다.
이러한 가운데,유성구 도안신도시에 분양을 앞둔‘힐스테이트 도안리버파크’가 주목 받고 있다.실제로 도안신도시가 위치한 유성구는 지난 10년간 세대 증가가 가장 많이 일어난 지역으로,대전에서도 주거 선호도가 높은 곳이다.
통계청 자료를 보면 지난 10년간(‘14년~’23년) 유성구의 주민등록세대는 무려 36.85% 늘어났다.대전시청 자료를 보면 현재 도안지구 1단계 구역은 자족기능을 갖춘 미래지향의 신도시로 약 2만4,000가구가 공급되는 등 개발이 완료됐으며,아시아 월드컵 쿼터도안 갑천지구 친수구역의 경우 자연과 어우러지는 쾌적한 도시 환경을 마련하겠다는 목표로 2025년 12월까지 개발이 완료될 계획이다.이 개발이 모두 완료되면 도안신도시는 총 5만8,000여 가구,약 15만명의 인구를 품게 될 예정이다.이중에서도‘힐스테이트 도안리버파크’는 총 5,329가구의‘힐스테이트’단일 브랜드 타운으로 거듭나게 된다.
한편,아시아 월드컵 쿼터해당 단지는 총 5개 단지,지하 2층~지상 최고 35층,총 51개 동,5,329가구 규모이며,1단지(1,124가구)와 2단지(1,437가구) 2,561가구가 1차로 공급된다.이중 임대를 제외하고 1단지(891가구),2단지(1,222가구) 2,113가구를 7월에 일반분양한다.
