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15일 부동산 업계에 따르면 광명2R구역을 재개발하는 '트리우스 광명'은 최근 일반분양 전세대 계약을 완료했다.지난 10월 최초 분양에 나선 이 단지는 계약 잔여세대(미분양)가 생겨 수차례 청약을 반복했다.지난 2월부터 지난달까지 여섯차례에 걸쳐 임의공급을 실시했지만 잔여물량이 남은 상태였다.
그런데 최근들어 상황이 달라졌다.지난 2일 미분양 물량 총 16가구에 대한 무순위 청약을 받은 결과 총 1006명의 접수가 몰린 것.평균 경쟁률은 63대 1을 넘겼다.이 단지 무순위 청약 경쟁률은 지난 2월 3대 1 수준이었는데,이번에 크게 치솟으며 결국 완판까지 이어진 것이다.
'트리우스 광명'은 오는 12월 입주를 앞둔 3344가구 규모 단지다.전용면적 84㎡의 최고 분양가가 11억5380만 원으로 고분양가 논란이 일었다.최초 미분양 물량은 100건이 넘었다.
지난 1월 인근에 분양한 '광명자이힐스테이트SK뷰' 전용 84㎡ 분양가가 최고 12억3500만 원으로 책정되면서,'트리우스 광명'이 오히려 싸다는 인식이 생기기 시작했다.'광명자이힐스테이트SK뷰'는 최근 완판에 성공했다.인근 구축 시세가 오른 것도 영향을 미친 것으로 풀이된다.
광명 뿐 아니라 안양,용인,파주 등 수도권 지역의 미분양 물량이 소진되는 분위기다.용인에서는 연초 분양을 시작한 '영통역자이 프라시엘'이 최근 완판됐다.지난 3월 청약을 시작한 '두산위브더제니스 센트럴 용인'도 100% 계약을 마쳤다.안양 '이편한세상 평촌 어반벨리'도 최근 완판에 성공하며 '앓던 이'를 뽑아냈다.
수도권 외곽인 파주 '힐스테이트 더 운정'도 전용면적 84㎡ 기준 분양가 10억원으로 고분양가 논란이 일었지만,최근 완판에 성공했다.지난해 11월 분양한 의정부 '힐스테이트 금오 더퍼스트'도 미분양 물량을 전부 소화했다.
분양가가 치솟는 추세가 이어지고 있고,스포츠 실시간 벳 피스트구축 아파트 시세도 반등 국면에 들어선 것이 미분양 물량 해소에 도움을 준 것으로 풀이된다.주택도시보증공사(HUG) 민간아파트 분양가격 동향 자료에 따르면 올 5월 기준 전국 아파트 평균 분양가격은 ㎡당 557만4000원으로,전년 동월 대비 13.98% 올랐다.수도권 분양가는 ㎡당 785만6000원으로 이 기간 16.61% 상승했다.기타 지방(광역시 및 세종시 제외도) ㎡당 441만 8000원으로 같은 기간 11.07% 올랐다.
특히 수도권과 기타지방의 분양가를 전용면적 84㎡로 환산하면 수도권은 약 9억원(8억8298만원),지방은 약 5억원(4억 9674만원)에 육박한다.1년 전과 비교하면 수도권은 1억2577만 원,스포츠 실시간 벳 피스트지방은 4963만원 더 오른 셈이다.
업계 관계자는 "신축 아파트 분양은 앞으로 더 줄어들 예정인데 분양가는 치솟고 있다"며 "수도권 신축 아파트가 분양시기에는 비싸다는 인식이 있었지만,몇달 사이에 '받아들일만한 수준'이 된 것"이라고 설명했다.
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