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5월 인상후 한달만에 하락 전환
6월 신규 취급액 코픽스 3.52%
지난달보다 0.04%p 떨어져
16일부터 신규대출에 반영 예정 [은행연합회 제공] 은행 변동형 주택담보대출(주담대) 금리가 16일부터 내린다.은행 변동금리 대출금리 산정 기준인 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 한 달만에 하락 전환한 데 따른 것이다. ![[은행연합회 제공]](https://imgnews.pstatic.net/image/029/2024/07/15/0002887790_001_20240715190130374.jpg?type=w647)
15일 은행연합회에 따르면 지난 6월 신규 취급액 기준 코픽스는 5월(3.56%)보다 0.04%포인트(p) 낮은 3.52%로 집계됐다.코픽스는 지난해 12월부터 올해 4월까지 내리막을 달리다 6개월 만에 처음 5월 인상됐지만 한 달 만에 다시 내림세로 돌아섰다.잔액 기준 코픽스도 3.74%에서 3.73%로 0.01%p 떨어졌다.
코픽스는 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균금리다.은행이 실제 취급한 예·적금,은행채 등 수신상품의 금리 변동이 반영된다.
코픽스가 떨어지면 그만큼 은행이 적은 이자를 주고 돈을 확보할 수 있다는 뜻이고 코픽스가 오르면 그 반대의 경우다.
구체적으로 신규 취급액 코픽스와 잔액 기준 코픽스는 정기예금,핫 슬롯 스타 카지노 무료정기적금,상호부금,주택부금,양도성예금증서,환매조건부채권매도,표지어음매출,금융채(후순위채 및 전환사채 제외) 수신상품의 금리 등을 바탕으로 산정된다.
2019년 6월부터 새로 도입된 '신(新)잔액기준 코픽스'도 3.20%에서 3.17%로 0.03%p 낮아졌다.신잔액 코픽스에는 기타 예수금과 차입금,핫 슬롯 스타 카지노 무료결제성 자금 등이 추가로 고려된다.
시중 은행들은 16일부터 신규 주택담보대출 변동금리에 이날 공개된 코픽스 금리를 반영할 예정이다.
KB국민은행에선 주담대 신규 취급액 코픽스 기준 변동금리(6개월)가 3.80~5.20%에서 3.76~5.16%로 낮아진다.같은 기준의 전세자금대출(주택금융공사 보증) 금리도 3.88~5.28%에서 3.84~5.24%로 인하된다.우리은행의 주담대 신규 취급액 코픽스 기준 변동금리(6개월)는 4.73~5.93%에서 4.69~5.89%로 내린다.
은행연합회 관계자는 "코픽스 연동 대출을 받고자 하는 경우 코픽스 특징을 충분히 이해한 후 신중하게 대출상품을 선택할 필요가 있다"고 설명했다.
일각에선 주담대 변동금리가 낮아져 가계부채가 더 늘어날 수 있다고 우려했다.지난 12일 기준 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 올해 가계대출 잔액은 710조1224억원으로 작년 말 692조4094억원 대비 약 17조원이 증가했다.
금융감독원은 15일부터 국민은행을 시작으로 나머지 4대 은행과 카카오뱅크의 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 이행 여부를 순차적으로 집중 점검할 예정이다.대출 증가세가 꺾이지 않을 경우 전세대출 DSR 적용 등 추가 규제 카드도 제시될 것으로 보인다.
