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2일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 지난달 4일 용산구 '나인원한남' 전용면적 273.94㎡ 1층이 200억원에 팔렸다.이는 2021년 같은 단지의 84억원 거래에 비해 두 배 이상 상승한 금액이다.
이번 거래가는 2006년 실거래 가격이 공개되기 시작한 이래 공동주택(아파트·다세대·연립주택) 역대 최고 매매가다.이전 최고가는 2021년 10월 서초구 서초동 '트라움하우스 5차'의 185억원이었다.아파트 중에서는 지난해 8월 용산구 한남동 '파르크한남' 전용면적 268.67㎡가 180억원에 거래된 것이 최고가 기록이었다.
'나인원한남'은 또한 지난달 서울서부지방법원에서 열린 경매에서 전용면적 244㎡가 감정가 108억 5000만 원의 104.8%인 113억7000만원에 낙찰되며 공동주택 역대 최고 낙찰가도 기록했다.
이 아파트는 2019년 입주한 총 341가구 규모의 저층 단지로,2018년 분양가 상한제를 피하기 위해 임대 후 분양 전환 조건으로 공급됐다.
서울 다른 지역에서도 신고가 거래가 이어지고 있다.성수동 '아크로서울포레스트' 전용면적 159㎡는 6월 10일 88억 5000만원에,푸바오 갤러리강남구 압구정동 '한양8차' 전용면적 210㎡는 6월에 83억 5000만 원에 거래됐다.
또 서초구 반포동 '래미안원베일리' 전용면적 133㎡는 65억원,푸바오 갤러리'반포자이' 전용면적 244㎡는 73억 6000만원,푸바오 갤러리압구정동 '구현대6·7차' 전용면적 157㎡는 60억원에 거래되며 신고가를 경신했다.송파구 잠실동 '리센츠' 전용 84.99㎡는 이달 1일 24억 8000만원에 팔리며 신고가를 기록했다.
서울 아파트 시장 전반에서도 상승세가 지속되고 있다.5월 서울 아파트 1채당 평균 거래금액은 11억 9280만원으로 역대 최고치를 기록했다.7월에만 288건의 신고가 거래가 발생해 전체 거래의 9.81%를 차지했다.2022년 10월 이후 가장 높은 비중이다.
초고가 아파트 거래도 더욱 활발해지고 있다.국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 15억원 초고가 아파트 거래 비중이 지난해 17.8%에서 올해(1~6월) 19.4%로 1.6% 포인트 증가했다.
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