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아파트 거래량 가장 크게 늘어…오피스텔도 순항
금리 영향 큰 상업용·수익형 부동산 증가폭은 더뎌
(서울=뉴스1) 전준우 기자 = 2분기 전국 부동산 시장 거래량이 2년 만에 가장 큰 규모로 늘어나며 거래 금액이 100조 원을 돌파했다.
14일 빅데이터 및 AI 기반 상업용 부동산 전문기업 '부동산플래닛'에 따르면 2분기 전국에서 발생한 부동산 거래는 총 28만 2638건으로 전 분기(25만 7401건) 대비 9.8% 증가했다.
거래금액은 77조 5835억 원에서 30.1% 오른 100조 9506억 원을 찍었다.2022년 3분기(23만 7257건,64조 2833억 원)부터 지금까지의 기간 중 최대 규모로 전년 동기(27만 5606건,85조 7826억 원)와 비교 시에도 각각 2.6%,17.7%씩 늘어난 수치다.
유형별로 살펴보면 공장·창고 등(집합)의 거래량과 거래금액이 1분기 대비 3.4%,2.9%가량 소폭 감소한 것을 제외하고는 나머지 유형 모두 상승 곡선을 그렸다.
특히 아파트 거래량이 직전 분기와 비교해 18.8% 상승해 가장 큰 증가 폭을 기록했다.전국 17개 시도 아파트 거래량은 1분기 10만 424건에서 18.8% 증가한 11만 9275건,거래금액은 39조 6817억 원에서 45.2% 오른 57조 6358억 원으로 집계됐다.서울과 경기도,인천 등 수도권이 약진했다.
오피스텔 시장도 순항세를 띠고 있다.2분기 전국 오피스텔 시장은 직전 분기(7396건,1조5614억 원) 대비 각각 12.7%,4.6% 증가한 8332건의 거래량과 1조 6328억 원의 거래금액을 기록했다.이는 전년 동기(7363건,1조 4673억 원) 대비 13.2%,11.3%씩 늘어난 수준이다.
오피스텔 거래 시장은 아파트와 달리 비수도권 지역의 증가세가 더욱 두드러졌다.
2분기 전국에서 거래가 성사된 상가·사무실은 총 1만 2건으로,이에 따른 거래금액은 3조 6437억 원으로 집계됐다.
전 분기(9551건,3조 4905억 원)와 비교해 각각 4.7%,2024년 한국 야구 대표팀 감독4.4%가량 상승했지만 지난해 2분기(1만 1150건,2024년 한국 야구 대표팀 감독4조 4622억 원) 대비해서는 10.3%,18.3%씩 하락한 수준이다.
정수민 부동산플래닛 대표는 "2분기 전국 부동산 시장은 아파트를 포함한 주택 유형의 거래 증가를 필두로 2년 만에 최대 거래량과 거래금액을 나타냈다"며 "다만 주거용 부동산 대비 금리 영향을 더욱 크게 받는 상업용,수익형 부동산의 경우 뚜렷한 금리 인하 시그널이 나오기 전이라 상대적으로 증가 폭이 크지 않았던 것으로 보인다"고 전했다.
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