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별내역~잠실 이동시간 45분→27분
구리시·다산신도시 신고가 이어져
"호재 선반영에 상승세는 완만한 편"[이데일리 이배운 기자] 서울 지하철 8호선 연장 별내선이 개통되면서 연장역이 지나가는 경기도 구리시와 남양주 다산신도시 일대 집값이 상승세를 타고 있다.서울 아파트값 급등에 따른‘탈서울’수요를 흡수하면서 당분간 상승세가 이어질 것이란 전망이 나온다.
구리시 인창동에 있는‘삼보아파트’전용 114㎡는 지난 2월 9억 7500만원에 거래되며 신고가를 갱신했다‘e편한세상인창어반포레’전용59㎡는 지난달 25일 8억 2500만원에 거래되며 최고가(8억 5000만원)를 따라잡았다.
남양주시 다산신도시도 분위기는 비슷하다.다산동‘다산자이아이비플레이스’전용 104㎡는 지난달 4일 11억 9500만원에 팔렸다가 9일 만에 5500만원 오른 12억 5000만원에 거래되며 신고가를 갈아치웠다.
‘다산e편한세상자이아파트’전용 84㎡는 지난 6월 8억 4000만원에 거래되고 지난 5일 5000만원 오른 8억 9500만원에 거래됐다‘다산 롯데캐슬’전용 84㎡도 지난 3월 7억 9000만원에서 지난달 8억 4800만원에 거래되는 등 상승 흐름을 이어가고 있다.
이처럼 달아오른 분위기는 통계로도 나타난다.부동산플랫폼‘직방’이 국토교통부 아파트 매매 자료를 분석한 결과 지난달 경기지역은 상승거래 비중이 46%를 차지한 가운데,gta5 카지노 칩 글리치구리시의 상승거래 비중은 각각 51.8%로 절반을 넘겼다.대구·대전·부산·세종·울산 등 지방에선 상승 거래 비중이 절반을 넘긴 자치구가 한 곳도 없는 것과 대조적이다.
이들 단지의 집값 상승은 서울지하철 8호선을 암사역 종점에서 경춘선 별내역까지 연장하는 별내선 개통 효과에 힘입은 것으로 보인다.이전에는 별내에서 잠실역까지 이동하는데 2차례 환승하고 45분이 상이 소요됐지만,별내선을 타면 27분 만에 도착할 수 있다.
구리시 한 공인중개 관계자는 “환승이 편리하고 출퇴근 시간도 대폭 줄었단 소식에 서울로 출퇴근하는 젊은 고객들의 문의가 이어지고 있다”면서도 “집주인들이 가격을 높여 부르고는 있지만,gta5 카지노 칩 글리치호재가 선반영됐기 때문에 비교적 완만하게 오르는 분위기”라고 말했다.
높은 집값 때문에 서울에서 타 지역으로 이주하는‘탈서울’수요층을 흡수할 것이란 분석도 나온다.통계청에 따르면 올해 상반기 서울을 떠난 순유출 인구는 1만 6200명으로,gta5 카지노 칩 글리치지난해 동기 대비 42.1% 증가했다.특히 지난 4월과 5월에는 각각 5800명,5900명의 인구가 서울을 떠나면서 전년 대비 70.6%,gta5 카지노 칩 글리치73.6%씩 급증했다.
김은선 직방 빅데이터실 랩장은 “탈서울 수요층은 서울과의 접근성과 호재를 주로 보고 움직인다”며 “구리시와 다산신도시는 별내선 역세권을 중심으로 거래가 활발히 이뤄지고 있어 상승거래는 앞으로 더 이어질 것으로 보인다”고 관측했다.
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