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부동산플래닛,거래량·금액 90% 이상 수도권에서 분기별 지식산업센터 거래량(부동산플래닛). 
(서울=뉴스1) 전준우 기자 = 전국 지식산업센터 시장이 하락세를 끊고 3분기 만에 반등했다.서울에서는 금천구,경기도에서는 하남시의 거래량과 거래 금액이 가장 활발했다.
13일 빅데이터 및 AI 기반 상업용 부동산 전문기업 '부동산플래닛'에 따르면 올해 1분기 전국 지식산업센터 거래는 총 941건으로 직전 분기(803건) 대비 17.2% 늘어난 것으로 집계됐다.
지난해 2분기(962건) 이후 3분기(856건),4분기(803건)까지 최근 지속된 하락세를 멈추고 반등했다.전년 동기(802건)와 비교해도 17.3% 상승한 수준이다.
1분기 총 거래금액은 3922억 원으로 지난해 4분기(3290억원)와 비교해 19.2% 높아졌으며,전년 동기(3321억원) 대비해서는 18.1% 올랐다.
1분기 전국 지식산업센터의 전용 면적당 평당 가격은 전국 평균 1670만 원으로 직전 분기 1598만 원에서 4.5%,전년 동기(1613만 원) 대비 3.5%가량 증가했다.
수도권과 비수도권으로 나눠서 살펴보면 거래량의 90.2%(849건),거래금액의 93.1%(3652억원)가 수도권에서 발생했다.
비수도권의 경우에도 1분기 거래량과 거래금액 모두 전분기 대비 증가했지만 지난해 1분기의 거래량(96건)과 거래금액(321억원)과 비교하면 4.2%,라이프치히 대 호펜하임15.6%씩 줄어들었다.
올해 1분기 서울은 거래량과 거래금액은 2022년 2분기(342건,2860억 원) 이후의 분기별 수치를 모두 뛰어넘은 수준을 보였다.
자치구 기준으로는 거래량과 거래금액 모두 금천구(93건,526억 원)가 1위를 차지했다.거래량은 영등포구(46건),라이프치히 대 호펜하임구로구(27건),성동구(23건),송파구(17건) 순을 기록했고,거래금액에서는 성동구(264억 원),구로구(231억 원),영등포구(210억 원),송파구(149억 원) 등이 뒤를 이었다.
경기도 지식산업센터 시장도 오름세를 보였다.거래량은 직전 분기 518건에서 8.3% 증가한 561건,거래금액은 1833억원에서 7.8% 상승한 1976억 원으로 확인됐다.다만 서울보다는 상승 폭이 크지 않고 전용 면적당 평당 가격은 전년도 4분기(1550만 원) 대비 10.7% 줄어든 1384만 원으로 집계됐다.
도내 시군별로 살펴보면 1분기 중 거래가 가장 많았던 지역은 하남시(78건)였으며,화성시(60건),안양시(58건),수원시(45건),부천시(39건),시흥시(38건)가 뒤를 이었다.거래금액 역시 하남시가 255억 원으로 1위를 차지했다.
정수민 부동산플래닛 대표는 "수도권은 우수한 입지 조건을 가진 지역을 중심으로 실수요자 및 투자자들이 적극적으로 움직여 평당 가격 상승까지 끌어냈지만면 비수도권은 그 반대 현상을 보여 매매를 고려할 경우 주변 인프라 요소까지 면밀히 살펴보기를 바란다"고 말했다.
