BofA는 "일단 주택 가격이 새로운 고점에 도달하면 상승 압력이 완화될 것"이라면서도 "금리라는 주택 가격 상승의 중요한 원인이 버티는 한,대구기자재로얄토토 대림아메리칸스탠다드대리점집값이 하락하긴 어려울 것"이라고 말했습니다.
미국은 시장금리의 고공행진 이후 주택 가격이 급등했습니다.코로나 이전보다 대출금리가 두 배 이상으로 높아지자,주택 매물이 순식간에 사라진 영향입니다.신규 주택 공급까지 제한돼 초과 수요가 극심했습니다.거주 주택 교체에 따른 대출 재융자를 피하려고 소유주들이 매물을 거둬들였기 때문입니다.
연방준비제도(Fed·연준)가 금리를 인하할 것이라는 기대는 연초 이후 약해지는 상태입니다.오는 3분기부터 인하 기조를 시작해도 팬데믹 이전 수준으로 돌아가기에는 시간이 걸릴 전망입니다.현재 대출 상품과 주택에 머물려는 대출자들의 이른바 '자물쇠 효과'가 매우 강력하다고 BofA는 봤습니다.
BofA는 "금리가 예상대로 하락하더라도 모기지 금리는 계속 상승할 수도 있다"며 "재고 주택의 거래 부족이 사라지는 데 6~8년이 걸릴 수도 있다"고 전했습니다.
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