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지난 5월까지 올해 서울 9억원 이상 아파트 매매가 역대 가장 많은 것으로 나타났다.정부가 1주택자의 종합부동산세 완화를 추진하는 상황에서‘똘똘한 한 채’수요는 더 늘어날 것이라는 전망이 나온다.
부동산 정보제공업체 경제만랩은 10일 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 올 1월부터 5월까지 서울 아파트 매매는 1만8830건이었고 이 중 9억원 이상은 9870건이었다고 밝혔다.
이는 국토부가 관련 통계를 집계한 2006년부터 매년 1~5월 기준 가장 큰 규모다.직전 최고치는 2021년 9608건이었고 2022년과 2023년에는 각각 3077건과 6406건이었다.
올 5월까지 서울 9억원 이상 아파트 매매를 25개 자치구별로 보면 송파가 1298건으로 가장 많았다.이어 강남(1087건),체인배팅성동(889건),서초(841건),마포(749건),체인배팅강동(732건),체인배팅동작(587건),체인배팅영등포(582건),체인배팅양천(430건),광진(321건) 순이었다.
실거래가도 상승세를 나타내고 있다.서울 송파구 잠실동‘레이크팰리스’전용면적 84.82㎡는 지난해 5월29일 20억7500만원(5층)에 거래됐는데 지난 5월25일에는 22억3000만원(5층)에 계약되면서 1년 만에 1억5500만원이 뛰었다.
서울 강남구 도곡동‘역삼럭키’전용면적 84.97㎡도 지난해 5월13일 17억8000만원(9층)에 매매됐는데 올해는 5월30일에 19억2500만원(8층)에 팔렸다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “아파트 전셋값과 분양가가 오르고 있는 데다 종합부동산세 규제 완화 움직임도 보이는 만큼 서울의 똘똘한 한 채 아파트 매수 수요가 늘어나고 있는 것으로 보인다”고 말했다.
반면 서울의 소형 아파트 중 6억원 미만 거래 비중은 가장 낮은 수준을 나타냈다.경제만랩이 올 5월까지 서울의 전용면적 59㎡ 이하 아파트 매매 8180건을 분석한 결과 6억원 미만은 3024건으로 37.0%를 차지했다.직전 최저치인 지난해 43.2%보다도 낮은 수준이었다.
황한솔 연구원은 “1∼2인 가구 증가로 소형 아파트 수요가 늘어나고 전셋값과 분양가는 상승하면서 서울의 중저가 소형 아파트가 줄고 있다”고 말했다.
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체인배팅,01%p)로 예상하는 것으로 나타났는데, 이는 1월 초에 예상했던 150bp와 비교하면 매우 낮은 수준이다.