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'자금난' 중견사 위기 지속,부채비율 800% 수두룩
"PF 공급 활성화 시급…미분양 매입 시 세제 혜택 필요"
(서울=뉴스1) 황보준엽 기자 = 신동아건설과 대저건설에 이어 국내 토목건축공사업 면허 1호 삼부토건마저 기업 회생절차(법정관리)를 신청하면서 건설업계의 위기감이 고조되고 있다.특히 자금력이 상대적으로 약한 중견 건설사들의 경우 줄도산으로 이어질 수 있다고 우려한다.
26일 국토교통부에 따르면 이날 기준 종합건설사 폐업 신고는 총 97건으로 집계됐다.지난해 같은 기간(77건) 대비 26%가량 증가한 수치며,2011년(110건) 이후 14년 만에 최대치이기도 하다.
부도업체도 늘어나는 양상이다.지난해 부도를 신고한 종합건설사는 29개 사다.지난해부터 지역 내 탄탄한 입지를 구축했던 건설사들도 연이어 부도 처리됐다.
여기엔 시공능력평가 100위 권 이내의 중견 건설사가 다수 포함됐다.지난해에는 시평 58위인 신동아건설이 워크아웃(기업재무개선작업) 졸업 5년 만에 법정관리를 신청했고,유에고스 데 카지노 그라티스 트라가모네다이후로는 경남지역 2위 건설사인 대저건설마저 무너졌다.
우리나라 건설업 1호인 삼부토건(001470)도 기업 회생 절차를 개시했다.
1955년 설립된 삼부토건은 마포대교,도박으로 돈 잃었을때서울 지하철 1·4호선,경부고속도로 일부 구간 등 굵직한 토목 공사를 성공적으로 수행하며 성장했다.
신동아건설에 이어 삼부토건까지 불과 몇 달 새 3개의 중견업체가 법정관리를 신청하는 등 줄도산 우려가 현실화하는 모습이다.이들을 무릎 꿇린 건 유동성이다.
삼부토건은 최근 몇 년간 지속된 영업손실과 매출 감소로 부채비율이 838.5%에 달했고,신동아건설은 2023년 말 기준 428.75%를 기록했다.
대규모 미분양과 공사비 및 미수금 증가,프로젝트 파이낸싱(PF) 전환 실패 등이 유동성 위기를 부른 요인이다.통상 건설사들은 입주자들에게 잔금을 받아 공사비를 정산 받는 경우가 많은데,슬롯 체험 뱅크카지노 메이저미분양의 증가로 대금이 회수가 되질 않고 있는 것이다.
이 와중 갈수록 건설 경기 침체가 장기화하고 있어 전망은 불투명해졌다.자금난에 취약한 중견 건설사의 위기감은 더욱 커진 상태다.
실제로 중견 건설사들의 적신호는 심상치 않다.한양산업개발의 경우 2023년 말 기준 부채비율이 820%를 기록했다.공사미수금도 1537억 원에 달했다.
이수건설도 2023년 말 기준 부채비율이 800%를 웃돈다.
전문가들은 PF 또는 미분양 해소 대책 등 정부의 적극적인 지원이 필요하다고 봤다.
서진형 광운대학교 부동산법무학과 교수(한국부동산경영학회장)는 "현시점에서 유동성 위기에 버틸 체력이 부족한 중견 건설사의 경우 줄도산 가능성이 적지 않다"며 "PF의 공급이 원활히 이뤄질 수 있도록 하고 미분양 매입 시 세제 완화를 서둘러야 한다"고 강조했다.
서정렬 영산대 부동산학과 교수는 "PF 사업장에 대한 생사를 빠르게 판단해서 사업성이 있는 지역은 적극적인 지원을 하고,그렇지 않은 곳은 빠르게 사고 팔 수 있게 해야 한다"고 말했다.
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