토토 경찰전화 무시 - 2025년 실시간 업데이트
1월 준공 후 미분양 2268세대
2009년 4104세대 이후 최대치
부산 전체 미분양도 4526세대
작년 7월 이후 4000세대 유지
정부 대책 내놨지만 효과 의문
취득세 완화 등 세제 혜택 시급
‘악성 미분양’으로 분류되는 부산의 준공 후 미분양 물량이 2009년 이후 16년 만에 최대치를 경신했다.악성 미분양 증가분의 86%가 지방에서 발생하는 실정인데 정부가 발표한 지방 미분양 해소 대책은 별다른 효과를 거두지 못할 전망이라 업계의 시름이 깊어진다.
2일 부산시와 국토교통부에 따르면 지난 1월 부산의 준공 후 미분양 주택은 2268세대로 전월 대비 382세대 증가했다.이는 2009년 준공 후 미분양이 4104세대를 기록한 이후 16년 만에 최대 기록이다.
부산의 미분양 아파트는 서구와 동구,부산진구 등에서 증가세를 보였다.특히 부산의 한 신축 아파트는 분양 물량 중 계약된 물량이 1세대밖에 없을 정도로 상황이 좋지 않았다.
전국적으로도 악성 미분양 주택 규모가 심상치 않다.지난 1월 전국의 준공 후 미분양 주택은 2만 2872세대로 전월보다 1392세대 늘었다.이는 2013년 10월(2만 3306세대) 이후 11년 3개월 만에 가장 큰 규모다.
2023년 8월부터 18개월 연속 증가세를 이어가고 있다.지난달 늘어난 악성 미분양의 86%는 지방에서 발생했다.대구의 악성 미분양이 401세대 증가했고,부산이 그 뒤를 이었다.
준공 후 미분양을 포함한 부산의 전체 미분양 주택은 4526세대로 전월 대비 194세대 감소했다.부산 지역 미분양 주택은 지난해 7월 5862세대로 11년 3개월 만에 최대치를 갈아 치웠다.이후 소폭 줄어들기는 했으나,파워볼점검 동행여전히 4000~5000세대를 유지하고 있다.
정부는 지난달 19일 한국토지주택공사(LH)가 지방 미분양 3000세대를 사들이고,넥스트파워볼 밸런스지방 미분양을 매입하는 CR리츠(기업구조조정 부동산투자회사)를 조속히 출시하겠다는 대책을 내놨지만 업계 반응은 냉담하기만 하다.
업계가 요구해 온 취득세와 양도소득세 완화 등 세제 혜택이 빠진 데다 LH 매입 물량도 적다는 평가가 주를 이룬다.스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)의 지방 유예 또는 완화 조치도 빠졌고,궁극적으로 수요를 진작시킬 만한 방안이 보이지 않는다는 지적이다.
하루가 다르게 요동치는 탄핵 국면에서 정부가 추가 세제 혜택을 내놓더라도 이를 위한 세법 개정안의 국회 통과를 장담할 수 없는 상황이다.이런 상황에서 삼정기업(부산)과 대저건설(경남),토토 990삼부토건 등 중견 건설사들이 줄줄이 기업회생 절차에 돌입하고 있다.
부산의 한 건설업계 관계자는 “미분양이 지금 속도로 지속적으로 쌓이면 유동성 위기를 견뎌낼 만한 건설사가 몇 남지 않을 것”이라며 “지난해 부산 지역 건설사들이 전국에서 가장 많이 부도를 냈었는데,마작 앙커올해는 작년보다 부도나 폐업,법정 관리에 들어가는 업체가 많아질 전망”이라고 내다봤다.
동아대 부동산학과 강정규 교수는 “이런 수준의 미분양은 지역 경제의 근간을 흔들 정도로 큰 영향을 미칠 수밖에 없다”며 “지방에 한해 다주택자 중과를 풀어주고 세제 혜택 등을 과감하게 줘서 수요자와 투자자를 시장에 끌어들이도록 해야 한다”고 말했다.
이에 따라 관련 법 개정안이 잇따라 발의되고 있다.국민의힘 최수진 의원은 지난달 28일 주택건설사업자가 분양을 목적으로 건설한 주택에 대한 원시취득세(부동산 최초 취득 시 내는 세금)를 한시적으로 감면하는 내용의 지방세 특례제한법 일부 개정안을 대표 발의했다.
현행 법에 따르면 주택건설사업자가 분양 아파트를 건설하면 취득 시점에 2.8%의 취득세를 납부하고,수분양자인 분양 계약자가 해당 주택을 인도받을 때 소유권 이전등기에 따른 취득세(1주택자 기준 1~3%)를 또다시 부과하고 있다.건설업계는 이러한 이중과세로 인해 신규 주택 건축 시 부담이 증가하고,분양가 인상 요인으로 작용하고 있다며 제도 개선을 요구해왔다.
지난해 말에는 취득가액 9억 원 이하의 지방 미분양 주택을 2029년 12월 31일까지 취득하면 취득일로부터 5년 이내에 해당 주택을 매도할 때 양도소득세를 전액 감면하는 내용의 조세특례제한법 일부 개정안이 발의되기도 했다.다만 이러한 법안이 여야 합의를 통해 국회 문턱을 넘을 수 있을지는 미지수다.
토토 경찰전화 무시
토토 경찰전화 무시 - 2025년 실시간 업데이트：1절 105주년을 하루 앞둔 2월 29일 저녁 대전 서구 둔산동 이마트둔산점 맞은편 인도와 2개 차로에서 '3.
토토 경찰전화 무시,<김성훈 / 오송참사시민대책위 사무국장> "재난참사를 막을 수 있었던 골든타임을 놓친 지자체 등에 대해서도 반드시 중대재해처벌법으로 기소와 처벌이 이뤄졌으면 한다….