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평당 706만 원 수준…인상폭은 3%대서 잦아들어
국토부,분양가상한제 기본형건축비 3월 정기고시
서울 강남 3구(서초·강남·송파)와 용산 등 분양가상한제가 적용되는 아파트의 분양가격이 오를 전망이다.
국토교통부는 분양가상한제 기본형 건축비를 기존 ㎡당 210만 6000원에서 1.16% 오른 214만 원으로 정시 고시한다고 28일 밝혔다.
노무비와 간접 공사비 등이 오른 영향으로,블랙잭 조견표평(3.3㎡)당 기본형 건축비는 706만 원 수준이 됐다.
다만,지난해 두 차례 고시 때 3%대였던 기본형 건축비 인상률은 1%대로 내려왔다.
기본형 건축비는 택지비,사행성 게임 기준택지 가산비,건축 가산비와 함께 분양가상한제가 적용되는 주택(공공택지 전체,미국 도박 도시민간택지 분상제 적용지역에서 건설‧공급되는 주택)의 분양가 상한을 구성하는 항목 중 하나다.16∼25층 이하,전용면적 60㎡ 초과∼85㎡ 이하 지상층을 기준으로 하며,딱 한 대 맞고 가매년 3월과 9월에 고시한다.
84㎡ 국민 평형의 고층 아파트(46∼49층 이하)의 기본형 건축비는 3.3㎡당 773만 원이다.
인상분은 3월 1일 이후 입주자 모집 승인을 신청하는 단지부터 적용된다.
기본형 건축비는 2022년 3월 182만 9000원,지난해 3월 203만 8000원이었다.1년 새 5% 상승했다.
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