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서울시,마틴게일선정기준 개편… 갭투자 등 원천 차단
앞으로 서울시의 정비사업 정책인‘신속통합기획’(신통기획) 후보지를 선정할 때 주민 찬성 동의율이 50%를 넘기면 추가 가점을 받는다. ‘지분 쪼개기’등 투기가 발생한 구역은 후보지 선정에서 원천 배제한다.
서울시는 이 같은 내용을 담은 신통기획 재개발 후보지 선정기준을 5일 발표했다. 신통기획은 시가 재개발 계획을 짜는 단계에서부터 신속한 사업 추진을 지원하는 정책이다.주민의 추진 의지에 따라 정비사업의 성패가 결정되는 만큼,마틴게일찬성률이 높은 곳 중심으로 지원하고자 후보지 선정기준을 이처럼 개편했다.
시는 지분 쪼개기,마틴게일갭투자 등 투기가 발생했거나 의심되는 지역은 투기 세력 유입을 차단하기 위해 후보지 선정 과정에서부터 배제하기로 했다. 자치구는 재개발 관련 주민 입안 요청이 들어오는 즉시 구역 내 도로 지분 쪼개기,마틴게일부동산 이상거래 현황 등을 조사하고 투기가 확인될 경우 후보지 추천에서 빼야 한다.
설령 이 과정에서 제외되지 않고 추천됐다고 하더라도 추후 심의를 거쳐 2년간 추천이 금지된다.재개발 입안 요청은 재개발 구역 지정 요건에 맞으면서 토지 등 소유자의 30% 이상이 희망하는 곳이면 할 수 있다.
시는 현재 81곳(선정 63곳·기존 18곳)에 대해 신통기획을 추진 중이다.주택을 안정적으로 공급하고 쾌적한 주거환경을 만들기 위해 연내에 10∼15곳(1만5000호 규모)을 추가로 선정할 방침이다.
바뀐 재개발 후보지 선정기준이나 관련 서식 등에 대한 자세한 내용은‘정비사업 정보몽땅’또는 서울시 누리집에 올라와 있는 안내문을 통해 확인할 수 있다.
한병용 시 주택정책실장은 "어떤 요건보다도 주민 의견을 최우선으로 수렴해 재개발 사업이 필요한 곳에서 빠르게 추진될 수 있도록 행정적 지원을 아끼지 않겠다”고 강조했다.
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：우선 중소기업 기준을 넘어도 세제상 중소기업 혜택을 받는 유예기간을 3년에서 5년으로 연장한다.
마틴게일,스마트 체크인과 스마트 보안검색 등의 서비스를 도입해 수속 시간을 단축할 계획이다.