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[파이낸셜뉴스] 롯데건설이 담보물 신세였던 본사 사옥 매각에 착수한 것으로 확인됐다.롯데건설은 2022년 일본 미즈호은행으로부터 3000억원을 대출받으면서 본사 사옥을 담보로 설정한 바 있다.미즈호은행에 상환 후 메리츠금융그룹 펀드로부터 조달받을 때도 본사 사옥이 담보였다.
27일 투자은행(IB) 업계에 따르면 롯데건설은 최근 서울 잠원동 본사사옥 및 부지 매각을 위해 소수의 부동산 자문사,회계법인 등에 입찰제안요청서(RFP)를 발송한 것으로 확인됐다.
롯데건설 본사사옥은 서울 서초구 잠원동 50-2 소재다.5층 규모로 연면적 9949㎡다.래미안 신반포 리오센트,토토 윈드잠원 롯데캐슬 2차,한신 휴플러스 12차,몰디브 카지노 호텔명주근린공원 인근에 있다.인근 지하철역은 3호선 겸 신분당선 신사역,3호선 잠원역이다.
롯데건설의 모태는 1952년에 설립된 평화건업사다.롯데그룹은 1979년 평화건업을 인수한 후 롯데건설과 합병했다.1980년대 롯데평화건업 시절부터 이 곳이 본사사옥이다.
유동성 위기론이 불고있는 롯데건설은 지난 21일 기업어음(CP) 1000억원어치를 발행했다.만기는 11월 21일까지로 9개월물이다.롯데건설의 단기물(CP,전자단기사채) 잔액은 총 4200억원으로 모두 만기가 1년 이하에 불과하다.
롯데건설의 신용등급은 A+로 등급전망은 '부정적'이다.모회사인 롯데케미칼은 적자상태가 지속되면서 롯데케미칼 역시 신용등급 하락 가능성이 높아지고 있다.
금융감독원에 위험요인을 알리는 투자설명서를 제출하고 수요예측을 진행해야 하는 부담을 피하기 위해 CP로 우회하고 있다는 것이 IB 업계의 시각이다.
롯데그룹도 비핵심 사업 매각에 나서는 모습이다.
롯데렌탈은 홍콩계 사모펀드 어피너티에쿼티파트너스에 매각했다.이달에는 롯데웰푸드 증평공장,유창식 토토롯데케미칼 파키스탄 법인,one casino romania코리아세븐 ATM 사업을 정리했다.롯데쇼핑은 롯데백화점 부산 센텀시티점 매각을 추진하고 있다.
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