NO.1: 2인 마작
삼성SRA운용,'더 에셋 강남' 우협 선정 유력
코람코,6년만에 매각···차익 3000억 넘을듯
[서울경제]
삼성생명과 삼성화재 등 삼성그룹 내 금융 계열사들이 연합군을 꾸려 올 해 오피스 빌딩 시장 내 최대어로 꼽히는 더 에셋 강남을 인수한다.
16일 투자은행(IB) 업계에 따르면 코람코자산신탁은 현재 삼성화재가 본사 사옥으로 쓰고 있는 더 에셋 강남 매각 관련 양해각서(MOU) 안을 삼성SRA자산운용 보냈다.삼성SRA운용이 이행보증금을 내게 되면 매각 우선협상대상자로 선정돼 마지막 가격 협상에 돌입할 예정이다.
IB업계의 한 관계자는 "삼성생명과 화재 등 금융계열사들이 자금을 출자하고 삼성SRA운용이 펀드를 만들어 빌딩을 인수한다는 계획"이라며 "매각 작업은 큰 이변이 없는 한 올해 안에 끝나게 될 것"이라고 말했다.
삼성SRA운용이 코람코신탁 측에 제시한 인수가는 1조1000억 원대인 것으로 전해졌다.3.3㎡당 가격은 4000만원 중후반대다.코람코신탁은 2018년 부동산투자회사(리츠)를 설립해 삼성물산으로부터 7484억 원에 매입한 바 있다.이번에 매각이 성사되면 3000억 원 이상의 매각 차익을 거둘 것으로 보인다.
더 에셋 강남은 서울 핵심 지역인 강남권역(GBD) 중심에 위치했다.지하 7층~지상 32층 지하 7층~지상 32층,연면적 8만1117㎡(약 2만4538평) 규모다.서초동 삼성타운 A~C동 중 B동에 해당한다.과거엔 삼성물산이 사옥으로 활용했으며 현재는 삼성화재가 입주해 있다.지하철 2호선,신분당선이 교차하는 강남역과 연결돼 있어 접근성이 우수하다는 평가다.
이번 더 에셋 강남 인수전에는 삼성SRA운용을 비롯해 국내외 대형 자산운용사들이 대거 참여했다.KKR(콜버그크래비스로버츠),2인 마작BGO(벤탈그린오크) 등 해외 운용사를 비롯해 삼성SRA운용,2인 마작이지스자산운용,코람코자산운용,2인 마작교보AIM자산운용 등 국내 운용사들도 도전장을 냈다.
2인 마작
：다주택자 종부세 중과세율 완화 가닥1주택자도?…강남·수도권 집값 오를듯부자감세 논란, 시장 가격불안 '변수'이른바 '부자세'로 불리는 종합부동산세(종부세) 완화 여부에 부동산 시장이 주목하고 있다.
2인 마작,3박 4일 동안 오사카와 규슈를 누비며 핵심 명소를 빠짐없이 관광할 수 있고 규슈 도자기 트레저 헌팅 등을 체험하는 일정이다.