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용산구,나진상가 12·13동 부지 지구단위계획 변경안 열람공고
용적률 800%,도심주거·업무·판매 복합시설로 전환 계획
(서울=뉴스1) 한지명 기자 = 용산전자상가 38년 만에 유통업무설비 첫 해제에 시동을 걸고 나섰다.
서울 용산구는 용산전자상가 내 한강로 3가 2-8번지 일대 나진상가 12·13동 부지 지구단위계획(안) 열람공고에 나섰다고 8일 밝혔다.'국토의 계획 및 이용에 관한 법률' 제28조(주민과 지방의회의 의견 청취)에 따라서다.열람 기간은 7월 8일부터 22일까지 용산구청 누리집과 구청 도시계획과에서 확인할 수 있다.
이번 지구단위계획(안)은 용산 지구단위계획구역-전자상가지구 중 특별계획 구역을 지정하는 첫 사례다.세부 개발계획(안) 수립에 따라 1985년에 결정된 유통업무설비를 38년 만에 해제한다.
구 관계자는 "사업시행자 서부티엔디가 제안한 개발계획을 검토했다"라며 "전자상가 일대 신산업 혁신 거점 육성,알파이하 대 알힐랄녹지공간 확충,열린 보행공간 확보를 위한 용산국제업무지구-용산전자상가 연계 전략과 맥을 같이한다"라고 설명했다.
대상지는 한강로 3가 2-8번지 일대,부지면적은 5792.4㎡다.사업 계획(안)에 따르면 건물 규모는 지하 7층~지상 26층,연면적 7만 3658.65㎡다.건폐율 57.42%(기준 60% 이하),알파이하 대 알힐랄용적률 799.68%(기준 800% 이하),높이 143.10m(기준 145m 이하)다.
전체 연면적 46%(기준 30% 이상)에 ICT 신산업 용도를 도입해 일대가 실리콘밸리와 같은 신산업 혁신 거점으로 변모할 마중물이 될 전망이다.이 밖에 이용 빈도가 낮은 용산 유수지 상부를 녹지화하는 계획도 포함해 주민 편의를 높인다.
박희영 용산구청장은 "지난 3일 정부와 서울시에서 용산 국제업무지구가 싱가포르,알파이하 대 알힐랄홍콩과 함께 아시아·태평양 비즈니스 3대 거점으로 도약하기 위한 전략을 내놨다"라며 "구는 이에 발맞춰 낙후된 용산전자상가가 신산업 중심지로 거듭나 용산국제업무지구와 시너지를 낼 수 있도록 최선을 다하겠다"라고 강조했다.
구는 서울시에서 발표한 '용산국제업무지구-전자상가 일대 연계 전략'을 구체화하고자 전자상가지구 14만 8844.3㎡ 일대 특별계획 구역 11개 신설을 위한 절차를 이행 중이다.
이와 별도로 용산전자상가 일대를 아우르는 약 31만 5000㎡를 특정개발진흥지구 대상지로 지정하기 위한 용역을 올 하반기 중 완료하고 내년 상반기 서울시에 특정개발진흥지구 대상지 선정을 신청할 계획이다.
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