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10일부터 의무화
오는 10일부터 공인중개사는 전월세 계약 체결 전 임대인의 체납 세금과 선순위 세입자 보증금 등을 임차인에게 자세히 설명하고 확인받아야 한다.
국토교통부는 이러한 내용의‘공인중개사법 시행령·시행규칙’개정안이 시행된다고 7일 밝혔다.법 개정은 지난 4월 이뤄졌으며 3개월이 지남에 따라 10일부터 적용되는 것이다.
개정안은 공인중개사법에 규정된 공인중개사의 확인·설명 의무를 구체화하고,확인·설명 사항을 중개대상물 확인·설명서 서식으로 명확히 증빙하도록 했다.이에 따라 공인중개사는 등기사항증명서,토지대장,야구 몇회건축물대장 등을 통해 확인 가능한 정보 외에도 임대인이 제출하거나 열람 동의한 확정일자 부여 현황 정보,야구 몇회국세 및 지방세 체납 정보,전입세대 확인서도 확인한 후 임차인에게 본인의 보증금과 관련된 선순위 권리관계를 설명해야 한다.또 설명한 내용은‘중개대상물 확인·설명서’에 명기하고,야구 몇회공인중개사와 임대인,임차인이 같이 서명해야 한다.
이외에 주택임대차보호법령에 따라 담보설정 순위 관계없이 보호받을 수 있는 소액 임차인 범위와 최우선 변제금액‘민간임대주택에 관한 특별법’제49조에 따른 민간임대주택일 경우 임대보증금에 대한 보증 가입 의무,임대차 주택의 관리비 총액과 관리비에 포함된 비목 등에 대해 임차인에게 설명해야 할 의무도 주어진다.아울러 중개보조원이 현장 안내를 할 경우에는 본인이 중개보조원이라는 사실을 알리고,공인중개사는 이를 중개대상물 확인·설명서에 신분 고지 여부를 표기해야 한다.
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：대한의사협회(의협)도 전날 전국 시·도의사회 회장단 회의를 거쳐 이르면 4일부터 총파업 투표를 실시하고 오는 9일 전국 대표자 회의에서 구체적인 방안을 논의할 예정이지만, 개원가에선 "휴진은 실질적으로 어려우며 의미도 없어 총파업 대신 다른 투쟁 방안을 강구해야 한다"는 회의론도 다수인 것으로 파악됐다.
야구 몇회,조합원 1인당 부담금 면제 기준을 현행 3000만원에서 8000만원으로 올리고 부담금을 매기는 초과이익 구간 단위도 현행 2000만원에서 5000만원으로 넓혀 부담금을 줄이는 게 골자다.