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파주 운정3지구 3·4블록
수익성 악화로 공사 중단
경기도 파주 운정3지구 3·4블록에서 추진되온 주상복합 건설사업이 전면 중단됐다.사전청약을 받은 지 2년 만이다.수익성 악화로 시공사를 찾지 못한 민간 시행사가 사업을 취소한 것이다.
민간 사전청약 단지가 사업을 취소한 건 이번이 두번째다.당첨자들 사이에 혼란이 커지고 있다.
30일 건설업계에 따르면 시행사인 DS네트웍스는 지난 28일 당첨자들에게 문자로 사업 취소를 통보했다.
DS네트웍스는 "최초 안내와 같이 본 청약을 진행하고자 하였으나 불가피한 이유로 사업 취소를 안내드린다"면서 "사업 취소로 인한 사전공급 계약은 별도 방문 없이 취소된다"고 안내했다.
944가구 규모로 계획된 이 단지는 지난 2022년 6월 사전청약을 받았다.당시 수도권광역급행철도(GTX) 운정역에서 약 200ｍ 떨어진 초역세권 단지로 주목받았다.시행사는 당시 총 804가구를 사전청약으로 받았다.당시 3블록의 청약 경쟁률은 45대1,ugp4블록 청약 경쟁률은 19대1에 달했다.
이후 공사비가 급등하고 부동산 시장이 침체에 빠지면서 상황이 바뀌었다.시행사는 시공사를 구하지 못했고 한국토지공사(LH)에 토지비도 납부하지 못하는 상황에 부닥쳤다.공공택지에 지어지는 이 단지는 분양가상한제가 적용되기 때문에 분양가를 올리는 데에도 한계가 있다.
사전청약 당첨자들은 '황당하다'는 반응이다.
사전 청약에 당첨되면 사전청약 모집공고일로부터 본청약 입주자 모집공고일까지 무주택 자격 등을 계속 유지해야 한다.
본 청약만 기다리며 지난 2년간 다른 아파트 청약이나 매수 기회를 포기한 한 당첨자는 "사전청약만 믿고 기회비용을 날렸다"고 했다.
앞서 지난 1월에는 심우건설이 인천 서구 가정2지구에 공급할 예정이었던 '우미 린' 아파트가 2022년 사전청약을 받은 뒤 사업을 전면 취소했다. 
