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서울 남산에서 바라본 아파트 단지.사진=뉴스1
[파이낸셜뉴스] 올 여름 전국 분양시장에서 4만가구가 넘는 새 아파트가 공급된다.최근 들어 수도권을 중심으로 청약시장이 살아나면서 건설사들이 앞다퉈 공급에 나서고 있어서다.다만,하이덴하임 대 레버쿠젠최근 청약시장이 실수요자 중심으로 재편되고 있는 만큼 가격 경쟁력과 입지 등을 선별하는 '옥석가리기 현상'도 한층 짙어지고 있다.


10일 부동산정보 분석업체 부동산인포에 따르면 7~8월 전국에서 4만1881가구가 일반분양 예정이다.이는 전년 동기(2만4776가구) 대비 1.7배 늘어난 수치다.지역별로 경기가 1만8927가구로 가장 많고,하이덴하임 대 레버쿠젠인천 5298가구,하이덴하임 대 레버쿠젠대전 4409가구,하이덴하임 대 레버쿠젠충남 3325가구 등의 순이다.

분양이 늘어난 주된 원인은 부동산 시장 분위기 회복이 꼽힌다.분양가의 지속적인 상승과 수도권 주요 단지의 거래량 및 매매가격 회복세로 청약 수요가 늘면서 건설사들이 주택 공급에 속도를 내고 있는 것으로 분석된다.

실제,하이덴하임 대 레버쿠젠분양시장 분위기는 꾸준히 호전되는 분위기다.주택산업연구원의 아파트 분양전망지수에 따르면 지난 4월 기준 75.5p에 그쳤던 전망지수는 6월 들어 83.0p로 약 10%p 늘었다.


수도권을 중심으로 아파트값도 회복되고 있다.한국부동산원이 발표한 7월 첫째 주(1일 기준) 주간 아파트가격 동향'에 따르면 지난주 서울 아파트값은 전주 대비 0.20% 오르면서 지난주(0.18%)에 비해 상승 폭이 확대됐다.이는 15주 연속 상승세가 이어지는 것은 물론 지난 2021년 9월 셋째 주(0.20%) 이후 2년 9개월만에 가장 큰 상승 폭이다.

청약 시장도 덩달아 달아오르고 있다.부동산R114에 따르면 지난달 전국 1순위 청약 경쟁률은 12.6대1을 기록했다.1~5월 4.9대1에 비해 2배 이상 경쟁률이 뛰었다.

업계 관계자는 "주택 시장이 살아나면서 분양 시장도 덩달아 회복될 기미를 보이고 있다"며 "단,하이덴하임 대 레버쿠젠최근 분양시장도 주택시장과 마찬가지로 일부 단지에 수요가 몰리는 옥석가리기 현상도 뚜렷해지고 있다"고 말했다.
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