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서울시,신혼부부 위한 '장기전세주택2' 첫 공급
맞벌이 신혼부부 월소득 974만원 이하 신청 가능
자녀가 없는 2인 신혼부부라도 49㎡ 주택에 신청

[서울=뉴시스] 고범준 기자 = 오세훈 서울시장이 지난 5월 서울 중구 서울시청 브리핑룸에서 열린 저출생 대응 신혼부부 공공주택 확대 방안 발표를 마치고 취재진 질문에 답변하고 있는 모습.2024.05.29.

[서울=뉴시스] 조현아 기자 = 서울시가 저출생 극복 대책으로 추진하는 '장기전세주택2(시프트2)'의 첫번째로 '올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)' 300가구를 신혼부부에게 공급한다.

시는 오는 23~24일 신혼부부와 예비 신혼부부를 대상으로 올림픽파크포레온 장기전세주택2의 입주 신청을 받는다고 10일 밝혔다.공급 주택은 무자녀 가구 150세대(전용면적 49㎡)와 유자녀 가구 150세대(59㎡) 등 총 300가구다.

장기전세주택2는 지난 2007년 오세훈 시장이 지방자치단체 최초로 도입한 장기전세주택 시프트를 업그레이드한 것으로 출산이나 결혼을 앞둔 신혼부부에게 안정적인 주거와 내 집 마련의 기회를 제공하는 제도다.

기존 공공주택특별법으로 정해진 세대원수별 면적 기준과는 달리 장기전세주택2은 별도의 소득,면적,재계약 기준을 적용받는다.

신혼부부 소득기준이 대폭 완화되면서 전용면적 60㎡ 이하 주택의 경우 도시근로자 가구당 월평균 소득이 120% 이하(맞벌이 가구 180%),60㎡ 초과 주택은 월평균 소득 150% 이하(맞벌이 가구 200%)라면 공공임대주택을 신청할 수 있다.

올림픽파크포레온은 전용면적 60㎡ 이하 주택만 공급되는 만큼,자녀가 없는 맞벌이 신혼부부인 경우 월평균 소득이 974만원인 가구도 신청 가능하다.

면적도 기존 공공임대주택에서는 4인 가구일 때 44㎡ 초과 주택을 신청할 수 있었지만,장기전세주택2에서는 단지별 별도 기준에 따라 자녀가 없는 2인 신혼부부라도 49㎡ 주택에 신청할 수 있다.

[서울=뉴시스]서울시가 저출생 극복 대책으로 추진하는 '장기전세주택2(시프트2)'의 첫번째로 '올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)' 300가구를 신혼부부에게 본격 공급한다.(사진=서울시 제공).2024.07.10.

다만 고액자산 보유자 입주를 막기 위해 부동산,금융자산 등을 고려한 총자산 기준이 도입된다.총자산 6억5500만원 이하 가구인 경우 장기전세주택을 신청할 수 있다.총자산 산정은 부동산과 자동차,일반자산,금융자산을 포함하고 부채를 제외한 금액으로 산정된다.

자녀 출산 시 혜택은 늘어난다.자녀 1명만 출산하더라도 소득·자산기준을 적용받지 않고 2년 단위로 재계약해 최장 10년까지 거주기간을 연장할 수 있다.2자녀 이상 출산할 경우 해당 주택을 시세보다 10%,3자녀 이상 출산 시 최대 20% 싼 가격에 매입할 수 있다.입주 이후 자녀가 늘어나면 10년차부터 더 넓은 평형으로 이주할 수도 있따.

올림픽파크포레온의 면적별 전세보증금은 49㎡는 3억5250만원 59㎡는 4억2375만원으로 책정됐다.이달 기준 해당 동일면적에 대한 시세가 6억대,kbo 중계권8억대로 형성돼 있어 시세 대비 50% 싸게 입주할 수 있는 셈이다.

입주자는 유자녀·무자녀 가구를 구분해 선정하고,공급분의 30%를 월소득 기준 100%이하(맞벌이 150% 이하),120% 이하(맞벌이 180% 이하)에 우선 공급한다.나머지 70%는 우선 공급 탈락자를 포함해 일반공급 입주자를 선정할 예정이다.

20~30대 초반 젊은 신혼부부의 입주 기회 확대를 위해 '무주택 기간' 가점을 폐지한다.다만 서울시 연속 거주 기간,청약저축 납입 횟수를 가점으로 부여하고 높은 점수 순으로 입주자를 선정한다.동점자는 추첨을 실시한다.

신청은 23~24일 서울주택도시공사(SH공사) 홈페이지에서 가능하고 서류심사 결과는 다음 달 9일 발표된다.최종 당첨자는 10월 7일 발표되고 당첨자는 오는 12월 4일부터 입주할 예정이다.

대상은 혼인신고 한 날로부터 7년 이내인 신혼부부이거나 모집공고일로부터 6개월 이내 혼인할 예비 신혼부부로 공고일 기준 5년 이내 주택을 소유하지 않아야 한다.

자세한 단지배치도와 평면도,신청일정,인터넷 청약 방법 등 세부 사항은 SH공사 홈페이지(www.i-sh.co.kr)에서 확인할 수 있다.

한편 시는 8월 이후에도 장기전세주택2 입주자를 모집하는 등 올 하반기 총 1000호 이상을 공급할 예정이다.

8월 모집공고 예정인 곳은 광진구 '자양1' 177호,송파구 '문정3' 35호,kbo 중계권은평구 '역촌1' 33호,관악구 '봉천' 18호,구로구 '개봉' 16호 등이다.'자양1 재개발사업(롯데캐슬 이스트폴)'은 전용면적 79·82㎡ 등 넓은 평형 공급도 예정돼 있다.

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