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공사비 오르고 토지비 부담
"가격 상승에 청약 수요 쏠려"
수도권 아파트 분양가가 1년 사이 20% 가까이 급등한 것으로 나타났다.
28일 주택도시보증공사(HUG)에서 6월 발표한 '민간아파트 분양가격 동향'에 따르면 지난달 수도권 민간아파트 분양가격은 3.3㎡당 2597만원으로 조사됐다.작년 같은 기간보다 370만원 뛰었다.전용면적 84㎡(34평) 기준으로 보면 작년엔 7억5700만원이었다면 올해는 8억8200만원으로 1억원 이상 뛴 셈이다.
상승률로 보면 전년 대비 16.61% 뛰었다.작년 5월엔 직전 연도보다 10.76% 올랐고,한국 월드컵 골2022년 5월엔 3.94%의 상승률을 기록했다.매년 5%포인트 이상 오른 것이다.
분양가가 가파르게 뛴 것은 공사비가 오르면서다.글로벌 공급망의 불안이 계속되는 가운데 원자재 가격은 천정부지로 치솟고 있다.부동산정보 분석업체 부동산인포가 올해 1분기 건설사별 사업보고서를 분석한 결과 10대 건설사 평균 레미콘 매입 단가는 1㎥당 9만2496원으로 작년 말 이후 6.7% 올랐다.
토지비 부담도 만만찮다.한국부동산원 자료에 따르면 올해 1~5월 수도권 땅값 상승률은 0.85% 상승했으며,한국 월드컵 골작년과 비교하면 0.79%포인트 올랐다.토지비 상승은 자연스럽게 분양가 상승으로 이어진다.HUG에서 발표한 분양가 중 대지비 비율 자료를 보면 올해 5월 기준 수도권에서 분양한 단지들의 대지비 비중은 38%다.
분양 업계 관계자는 "분양가의 바닥에는 공사비와 함께 땅값이 있다"며 "같은 신도시에서도 뒤늦게,한국 월드컵 골비싸게 낙찰받은 택지에서는 공급자가 마진을 포기하지 않는 이상 분양가가 더 비싸게 책정될 수밖에 없다"고 말했다.그러면서 "대기 수요가 서둘러 청약에 몰리는 이유가 여기에 있다"고 덧붙였다.
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：Over 100 dragon dance teams gathered here to celebrate the Lantern Festival, the 15th day of the first month of the Chinese lunar calendar, which falls on Feb.
한국 월드컵 골,연구팀은 카메라로 촬영한 이미지 정보와 라이다 센서로 측정한 거리 정보를 활용했다.