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지방은 전월·전년대비↓… 청약경쟁률도 큰 격차 '105.8대1 vs 1.46대1'

서울 아파트 주택경기가 회복세를 보이고 있지만 지방·비아파트 주택은 여전히 침체일로다.사진은 서울 남산에서 바라본 아파트 단지./사진=뉴스1 서울 아파트 주택경기가 한창 과열됐던 2021년 수준의 거래량을 기록하는 등 회복세를 보이는 가운데 지방·비아파트는 여전히 침체돼 있는 것으로 나타났다.

3일 국토교통부의 '2024년 5월 주택통계'에 따르면 지난 5월 서울 아파트 거래는 5182건으로 전월보다 7.1% 늘었고 지난해 같은 기간과 비교했을 때 39.3% 뛰었다.

서울 아파트 거래량이 5000건을 넘어선 것은 2021년 8월의 5054건 이후 33개월 만이다.수도권 아파트는 1만9842건 팔려 지난 4월보다 1.7%,럭비 월드컵 참관지난해 5월보다는 16.1% 증가했다.

전체 주택으로 봐도 서울·수도권은 비교적 선방한 것으로 보인다.서울은 9445건으로 지난 4월보다 6.9%,럭비 월드컵 참관지난해 5월보다 30.6% 늘었다.수도권은 2만7603건으로 각각 1.8%,럭비 월드컵 참관11.6% 증가했다.

반면 지방 주택은 2만9833건 거래돼 각각 4.0%,럭비 월드컵 참관2.0%씩 감소했다.

서울과 수도권에만 쏠리는 관심은 가격 통계로도 확인된다.한국부동산원의 '5월 주택가격동향조사'에 따르면 서울은 0.14%,럭비 월드컵 참관수도권은 0.02% 상승했지만 지방은 0.06% 하락했다.

아파트만 보면 서울은 0.20%,럭비 월드컵 참관수도권은 0.05% 올라 전체 주택보다 상승률이 높았지만 지방 아파트는 0.10% 내려 하락률이 더 높았다.

대체로 아파트는 주차장 및 커뮤니티 시설 등이 있어 연립·다세대(빌라) 등 비아파트에 비해 상품성이 뛰어나다고 평가받는다.핵심지역 대단지 아파트라면 환금성과 안정성 측면에서도 뛰어나다.

2022년 하반기 주택시장이 침체 국면에 접어들면서 집값이 크게 내려갔고 비아파트 주택은 집값이 전셋값보다 하락하는 등 역전세 현상이 나타나기도 했다.이러한 빌라 시장의 불안정성이 전셋값은 물론 매매가격에도 큰 영향을 주는 모습이다.

이밖에 기존주택과 함께 분양시장에서도 수도권과 지방의 격차가 벌어지고 있다.

부동산인포가 한국부동산원 청약홈 아파트 경쟁률을 분석한 결과 올 상반기 144개 단지에서 6만943가구가 분양돼 1순위 평균 경쟁률이 6.22대 1을 기록했다.이 가운데 서울은 9개 단지 688가구 모집에 통장 7만2790개가 몰리며 평균 105.8대1의 경쟁률을 나타냈다.

반면 비수도권 지방의 평균 경쟁률은 1.46대1에 그쳤다.

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