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[서울=뉴시스] 김선웅 기자 = 아파트 매수 심리가 살아나고 거래가 증가하면서 서울·수도권 아파트 가격 상승 폭이 커지고 있다.한국부동산원 7월 둘째 주 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격은 지난 주 대비 0.24% 상승했다.이는 2018년 9월 셋째 주 0.26% 상승 이후 5년 10개월 만에 가장 큰 상승 폭이다.11일 서울 시내 아파트 단지의 모습.2024.07.11./사진=김선웅서울 강남3구(강남구·서초구·송파구)에서 시작해 마용성(마포구·용산구·성동구)으로 확산된 부동산 가격 상승세가 성북·은평·서대문·동대문구 등 '다음 급지'까지 이어지고 있다.경기 과천과 성남,광명 등 서울과 인접한 경기도 지역 역시 상승세다.다만 노도강(노원구·도봉구·강북구) 등 서울 외곽지역은 이 같은 흐름에 큰 영향을 받지 않는 상황이다.

지난달 서울 아파트 거래량은 42개월 만에 최고치를 경신했다.신축 아파트 공급이 줄어들 것이란 전망과 금리인하 기대감이 겹치면서 집값 상승을 기대하는 분위기가 확산하고 있다.서초구 반포동과 강남구 압구정동 등 '최상급지'에서는 전용 84㎡ 국민평형 아파트가 40억원을 넘기는 사례가 여럿 나왔다.마용성 신축 아파트에서도 '국평 20억원'이 드물지 않게 됐다.거래량도 늘었다.지난달 서울 아파트 거래량은 아직 집계가 완료되지 않았지만,벌써 6000건에 육박한다.동대문·동작·서대문·성북·광진구 등 중저가 지역 거래량이 급격히 늘었다.

12일 KB부동산 주간KB아파트시장동향 자료에 따르면 지난주 전국 아파트 매매는 -0.01%로 소폭 하락,전세는 0.03% 상승했다.서울 아파트 매매는 0.12%,전세는 0.15% 상승을 보였다.경기도는 전주 대비 매매 0.0%,전세는 0.06% 상승했고 수도권 매매는 0.04% 올랐다.서울의 매수우위지수는 지난주 62.5보다 상승한 64.4로 집계됐다.

지역별 매매가격 변동률을 살펴보면,인천을 제외한 5개 광역시(-0.08%)는 울산(0.01%) 상승,대전(-0.03%),광주(-0.09%),부산(-0.11%),대구(-0.12%)는 하락했다.광역시 이외의 기타 지방 매매가격은 -0.03% 하락을 보였고,지역별로 전북(0.02%),강원(0.01%)은 상승,충북(0%),충남(0%)은 보합,경남(-0.05%),경북(-0.07%),전남(-0.07%),세종(-0.2%)은 하락했다.

서울 아파트 매매가격은 0.12% 상승했다.8주째 올랐는데,상승폭은 더 커졌다.직전 주간 상승률은 0.09%였다.강동구(0.38%)가 가장 많이 올랐다.이어 중구(0.34%),송파구(0.3%),성동구(0.28%),동대문구(0.24%) 등이 상승했다.반면 노원구(-0.17%),강북구(-0.14%),도봉구(-0.05%) 등은 하락했다.

경기도는 전주 대비 0.0%로 보합을 기록했다.지역별 편차가 컸다.과천시(0.56%),하남시(0.24%),프로야구 구단연봉성남시 분당구(0.2%),용인시 수지구(0.09%),수원시 영통구(0.08%),안양시 동안구(0.07%),화성시(0.06%) 등이 올랐다.반면 동두천시(-0.43%),평택시(-0.3%),고양시 일산서구(-0.15%),이천시(-0.13%),고양시 일산동구(-0.11%),안성시(-0.09%),양주시(-0.08%),파주시(-0.07%) 등은 하락했다.인천(0.03%)은 중구(0.32%),서구(0.09%) 등이 상승하고,미추홀구(-0.11%),부평구(-0.02%),계양구(-0.02%)는 하락했다.

전국 아파트 전세가격은 0.03% 상승했다.수도권은 0.09% 올랐고,서울 0.15%,경기도 0.06%,인천은 0.07%를 기록했다.5개 광역시는 울산(0.1%),광주(-0.02%),대전(-0.02%),부산(-0.05%),대구(-0.15%)의 변동률을 보였다.

서울 전세는 0.15% 상승했다.지역별로는 서대문구(0.47%),동대문구(0.37%),성동구(0.36%),광진구(0.31%),관악구(0.25%) 등이 상승했다.하락한 지역은 없다.

경기도 아파트 전세가격은 0.06%,인천은 0.07% 상승했다.성남시 중원구(0.33%),고양시 일산서구(0.3%),수원시 영통구(0.23%),고양시 덕양구(0.22%),프로야구 구단연봉하남시(0.19%),부천시 원미구(0.17%),프로야구 구단연봉수원시 팔달구(0.17%) 등이 상승했고,동두천시(-0.33%),과천시(-0.25%),평택시(-0.14%),용인시 처인구(-0.13%),안성시(-0.1%),이천시(-0.06%) 등은 하락했다.

서울의 매수우위지수는 지난주 62.5보다 상승한 64.4를 기록하며 상승세를 유지했다.인천(42.2)을 제외한 5개 광역시에서는 울산(31.9)이 가장 높다.대전 21.6,대구 14.5,부산 13.5,광주 12.9로 100 미만의 '매도자 많음' 상황이다.

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