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오세훈표 저층 주거지 정비모델인‘모아타운’2호 중랑구 면목동 모아주택 4·6구역 사업시행계획 심의가 통과됐다. 총 956세대 주택이 새롭게 공급됐다.지난 3월 심의가 통과된 1·2구역 963세대를 포함해 1919세대 아파트가 들어선다.
서울시는 제10차 소규모주택정비 통합심의 위원회를 개최하고‘중랑구 면목동 86-3 모아타운 관리계획 변경안’및‘면목동 99-41 일대 가로주택정비형 모아주택(4구역) 사업시행계획안과 면목동 86-19 일대 가로주택정비형 모아주택(6구역) 사업시행계획안’에 대해‘조건부가결’했다고 12일 밝혔다.모아타운은 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내의 노후 저층 주거지를 하나로 묶어 정비사업을 추진하는 정책이다.
중랑구 면목동 86-3 일대는 노후 다가구·다세대주택 밀집 지역으로 주차장과 녹지,파워볼 nsd편의시설이 부족해 생활여건이 열악한 곳이다. 2022년 12월 강북구 번동과 함께 시범사업지로 선정돼 면목역과 간선도로로 둘러싸인 약 9만7000㎡ 지역에 대해 관리계획을 수립해 모아타운으로 지정돼 현재 모아주택 사업 4개소가 본격 추진되고 있다.
이번에 통과한 모아타운 관리계획 변경안과 모아주택 4·6구역 사업시행계획안에 따라 2개 단지 총 10개 동 956세대(임대주택 221세대 포함)의 아파트와 부대·복리시설이 조성된다.지상에 약 1만㎡ 녹지,파워볼 nsd지하엔 1233대 규모의 지하주차장이 들어선다.4·6구역은 용도지역이 기존 2종 일반주거지역(7층 이하)에서 3종 일반주거지역으로 상향됐다.두 구역을 가로지르는 기존 도로는 보행자 전용도로로 전환한다.이번 계획에 포함되지 않은 동원전통시장 인근 지역은 다양한 모아타운 인센티브 적용이 가능하도록 자율정비구역으로 설정했다.
면목동 모아주택·모아타운은 올해 관리처분 및 사업시행인가를 받고 내년 착공해 2029년 준공될 예정이다.
한병용 시 주택정책실장은 “면목동은 이번 통합심의 통과로 모아주택 사업구역 4개소의 사업추진이 가시화됐다”며 “주민이 적극적인 사업 추진을 원하는 지역은 빠른 사업추진이 장점인 모아주택의 특성이 반영되도록 행정적으로 지원하겠다”고 말했다.
