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서울 아파트값 11주 연속 상승
2분기 9억 초과 매매 비중 52%
서울 아파트값이 상승폭을 키우며 11주 연속 상승세를 이어가고 있다.1년 넘게 아파트 전셋값이 뛰면서 매맷값을 자극하는 모양새다.
6일 한국부동산원의 6월 첫째 주(3일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면,서울 아파트값은 0.09% 올라 전주(0.06%)보다 상승폭을 키웠다.11주 연속 상승세다.지난주 보합(상승률 0%)이던 경기는 이번 주 상승(0.03%)으로 돌아섰고,인천은 전주(0.06%)와 같은 변동률을 유지하며 상승세를 이어갔다.서울·수도권 아파트값은 0.05% 올라 전주보다 상승폭이 컸다.
전국 아파트값도 전주와 같은 0.01% 변동률을 유지,3주 연속 상승세를 이어갔다.다만 지방은 0.02% 하락해 전주(-0.01%)보다 내림폭이 커졌다.유독 수도권에서만 집값 강세가 이어지고 있는 셈이다.
연초만 해도 냉랭했던 서울은 최근 분위기가 확 바뀌었다.서울 25개 자치구 전 지역에서 아파트값이 올랐다.영끌(영혼까지 끌어모아 대출)족 성지로 통하는 노원·도봉·강북구도 저가 매수세가 유입되며 집값 하락을 멈추고 상승으로 돌아섰다.집값 상승이 도심 지역에서 외곽 지역으로 점점 번지는 모습이다.성동구가 0.19% 올라 상승률이 가장 높았고 송파(0.14%),서초(0.14%),종로(0.14%),에버턴 대 울브스용산(0.13%),서대문(0.12%)구 등의 지역이 평균을 웃돌았다.
한국부동산원은 "전반적으로 관망세를 유지 중인 가운데 저가 매물 소진 후 지역별 선호단지 중소형 규모 위주로 매수 문의가 꾸준히 유지되며 상승세가 이어지고 있다"고 분석했다.
국토교통부에 따르면 올해 1,2월 2,000건대에 그쳤던 서울 아파트 매매 거래량은 3월 들어 4,에버턴 대 울브스210건으로 늘었고,4월에도 4,352건을 기록하며 2021년 7월(4,에버턴 대 울브스796건) 이후 2년 8개월 만에 최대를 기록했다.특히 2분기(4~6월)엔 서울 아파트 매매 거래량 7,에버턴 대 울브스450건 가운데 9억 원 초과 거래가 3,에버턴 대 울브스885건으로 52.1%를 차지했다.
시중은행 주택담보대출 금리가 연 3~4%대로 안정되자 매수심리가 다소 회복된 점,정치권 중심으로 1주택자 종합부동산세 폐지 움직임이 일면서 '똘똘한 한 채' 선호도가 높아진 게 영향을 미친 것으로 분석된다.
전세시장은 상승 기조를 그대로 이어갔다.서울 0.1%,수도권 0.11% 올라 전주와 같은 상승률을 유지했고,전국 아파트 전셋값 상승률은 0.04%로 상승폭이 줄었다.지방은 전주 -0.01%에서 -0.02%로 하락폭이 커졌다.
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