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[서울경제]
올해 들어 서울에서 거래된 소형 아파트 중 매매금액이 6억 원 미만인 비중이 역대 최저를 기록한 것으로 나타났다.
3일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면 지난 1~5월 서울 전용면적 59㎡ 이하 아파트 매매 거래량은 총 8180건이다.이중 매매 가격 6억 원 미만 거래량은 3024건으로 전체의 37%를 차지했다.이는 국토부가 관련 통계를 작성하기 시작한 2011년(1~5월 기준) 이후 가장 낮은 수치다.
서울 전용 59㎡ 이하 규모 아파트의 6억 원 미만 거래 비중은 2006년(매년 1~5월 기준)부터 2016년까지 90%대에 머물다 2017년 87.1%,2018년 85.3%,시부야 몬자야끼2019년 77.8%,2020년 71.5%,2021년 51.0%로 하락했다.2022년에는 59.3%로 소폭 올랐으나 지난해 43.2%로 다시 하락 전환했다.
올해 거래를 금액대별로 살펴보면 6억 원 이상~9억 원 미만 거래가 2421건으로 전체의 29.6%를 차지했다.9억 원 이상~15억 원 미만 거래량은 2256건(27.6%),시부야 몬자야끼15억 원 이상 거래량은 479건(5.9%)을 기록했다.
서울의 25개 자치구 중 소형 아파트의 6억 원 미만 거래 비중이 가장 낮은 곳은 성동구((1.3%)로 조사됐다.이어 용산구 (4.3%),송파구(9.6%),마포구(10.7%),강남구(12.1%),강동구(12.5%),동작구(13.9%),서초구(15.8%) 등의 순이다.
반대로 6억 원 미만의 소형 아파트 거래 비중이 가장 높은 지역은 도봉구(89.2%)로 나타났다.
소형 아파트 몸값이 높아지면서 서울 용산구 한남동에 위치한‘한남더힐’전용 59㎡는 지난 5월 32억 원(5층)에 거래됐다.이는 전용 60㎡ 이하 아파트 중 역대 최고가다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “1~2인 가구 증가로 소형 아파트 주택 수요가 늘어나고 있는데다 전셋값과 분양가가 상승하자 중저가 서울 소형 아파트가 줄어들고 있는 것으로 보인다”고 말했다.
