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롯데건설-조합 내홍…공사 중단 예고 현수막 걸려
"공사비 증액,로또 는 독립시행 인가일반분양 지연에 공사비 수금 미뤄져"
"협의 안되면 9월1일부터 공사중단 될수도"[이데일리 오희나 기자] 서울 강남구 청담 삼익아파트 재건축(청담 르엘) 사업장이 조합과 시공사 간 갈등으로 공사가 중단될 위기에 놓였다.
청담삼익아파트 재건축 사업장에 공사중지 예고 현수막이 걸려 있다.(사진=독자제공) 19일 건설업계에 따르면 시공사인 롯데건설은 청담 르엘 공사 현장에 공사 중지를 예고하는 현수막을 내걸었다. 
롯데건설은 현수막을 통해‘당사는 2021년 12월 착공 후 약 4855억원(직접공사비 2475억,로또 는 독립시행 인가대여금 1080억,사업비 1300억원)을 투입하고 있으나,로또 는 독립시행 인가조합은 도급 계약상의 의무(일반분양,조합요청 마감재 변경에 따른 공기 연장,도급 공사비 정산 등)를 이행하지 않고 있어 부득이 공사를 중단할 예정’이라고 밝혔다.
롯데건설 관계자는 “공사비 지급과 일반분양 일정 확정 등 문제가 해결되지 않으면 9월 1일부터 공사가 중단될 수 있다”고 말했다.
앞서 2017년 8월 총공사비 3726억원에 도급계약을 맺은 조합과 롯데건설은 지난해 5월 이를 6313억원으로 58% 증액하는 계약을 맺었다.하지만 지난해 10월 새로 선출된 집행부는 전 집행부가 남긴 공사비 책정 근거가 부족하다며 지난 2월 한국부동산원에 공사비 검증을 맡기겠다고 했다.그러나 4개월이 지난 지금까지도 공사비 검증은 시작되지 않았다.설계 변경과 마감재 등 공사 비용에 포함되는 다양한 결정 사항들이 변경되면서 부동산원에 검증 신청을 하지 못했다.
롯데건설 관계자는 “공정률이 50%에 달하지만 조합에서 분양가를 높이기 위해 일반 분양을 미루고 있다”면서 “지난달부터 공문을 세차례 보냈지만 답변이 없고 이로 인해 공사비 수금도 미뤄지고 있다”고 지적했다.이어 “공사비 증액 이후 조합이 추가로 요구한 마감재 및 설계 변경에 따른 공기 연장 및 공사비 증액 요구도 조합 측이 거부하고 있다”면서 “협의가 이뤄지지 않으면 계약에 따라 90일 이후인 9월 1일부터 공사를 중단할 예정”이라고 말했다.
