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신혼부부 대상
14일 부동산 업계에 따르면,이번 달 내 이 단지에서 추가로 5가구가 공급될 계획이다.이번에 나오는 물량은 신혼희망타운 잔여 물량이다.
'위례 자이 더 시티'는 지난 8일 진행된 무순위 청약(줍줍)에서 8가구에 대해 7618명이 몰려 952.3대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다.이 아파트는 인근 시세보다 최대 5억원 저렴한 가격으로 '로또 단지'라는 소문이 퍼지며 폭발적인 관심을 끌었다.
위례 자이 더 시티는 총 800가구로 구성돼 있으며,인천 유나이티드 fc 대 산둥 타이산 라인업이 중 360가구는 공공분양,293가구는 신혼희망타운,인천 유나이티드 fc 대 산둥 타이산 라인업147가구는 행복주택으로 이뤄져있다.지난 8일에는 공공분양 물량이었지만,이번에는 신혼희망타운에서 무순위 청약이 진행된다.
이번에 공급되는 가구는 전용면적 59㎡ 3가구로 가격은 5억4640만원이다.전용 55㎡와 전용 49㎡는 각각 5억2840만원,4억4190만원에 한 가구씩 공급된다.인근 '위례 센트럴자이'의 전용 59㎡ 최근 실거래가가 12억3000만원에 달해 가격 차이는 약 7억원에 이른다.
다만 신혼희망타운 특성상 분양 계약자가 시세차익을 온전히 가져가지는 못한다.연 1.3%의 저금리로 최장 30년간 집값의 70%까지 전용 대출을 받을 수 있지만,주택 매도 시 시세차익의 10~50%를 정부와 공유해야 한다.
그럼에도 '로또급 줍줍 청약'이라는 평가를 받는 이유는 입지 조건과 가격 경쟁력 때문인 것으로 보인다.위례 센트럴자이가 더 나은 입지를 자랑하지만,정부 환수분을 고려하더라도 수억원의 이익을 볼 수 있다는 점이 큰 장점이다.
위례 신도시는 서울 송파구와 경기 성남,하남에 걸쳐 있으며,위례 자이 더 시티는 성남 수정구에 속해 있다.따라서 성남에 1년 이상 거주한 무주택 (예비) 신혼부부에게 우선 공급될 전망이다.전매제한 기간은 이미 종료됐으나,인천 유나이티드 fc 대 산둥 타이산 라인업거주 의무기간 5년과 재당첨 제한 10년 규제가 적용된다.
청약은 15일부터 16일까지 한국토지주택공사(LH) 청약플러스에서 신청 가능하다.계약금은 20%,잔금은 80% 비율로 대금을 납부해야 하며,계약일은 8월,잔금 납부일은 오는 10월로 자금 마련 기간이 짧기 때문에 주의가 요망된다.
한편,인천 유나이티드 fc 대 산둥 타이산 라인업이번 달에는 위례 자이 더 시티 외에도 여러 무순위 청약 아파트가 시장에 나올 예정이다.경기 오산의 '오산세교2지구 A-13블록 호반써밋' 2가구,인천 유나이티드 fc 대 산둥 타이산 라인업남양주의 '별내 자이 더 스타' 3가구,인천 미추홀구의 'e편한세상 제물포역 파크메종' 15가구 등이 15일부터 청약을 시작한다.
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