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서울시,도시계획위에서 '용산국제업무지구 개발계획' 수정의결
용적률 최대 1700%까지 가능…내년 중 실시계획 인가 내고 착공 서울 용산 국제업무지구 조감도ⓒ서울시 제공[데일리안 = 김인희 기자] 
서울 용산 철도 정비창 일대를 '100층 랜드마크'가 들어선 국제업무지구로 바꾸는 작업에 속도가 붙을 전망이다.
6일 서울시에 따르면 전날 열린 8차 도시계획위원회에서는 '용산국제업무지구 도시개발구역 지정 및 개발계획'을 수정 의결됐다.
시는 지난 2월 5일 용산 정비창에 100층 안팎의 랜드마크를 세운다는 개발 계획을 발표했다.이 계획이 도시계획위원회에서 확정된 것으로,더 존 카지노본격적인 추진 발판이 마련된 셈이다.
시는 이 구역을 용도에 따라 ▲ 국제업무 ▲ 업무복합 ▲ 업무지원 등 3개 존(Zone)으로 구분했다.국제업무존은 당초 계획으로는 3종 일반주거지역이었으나 전날 회의에서 중심상업지역으로 상향했다.
또 민간 기업이 창의적인 건축 디자인을 제안하면 도시 혁신 구역이나 특별건축구역으로 지정,용적률을 최대 1700%까지 적용하는 등 100층 내외의 건물이 들어설 수 있게 지원하기로 했다.
국제업무지구의 세부적인 구역은 총 20개다.글로벌 기업이나 외국 자본의 수요에 맞는 전략을 수립하는 등 구역 규모는 유연하게 짤 계획이다.
시는 또 사업 시행으로 교통량이 늘어날 것으로 예상되는 만큼,더 존 카지노사업지 주변과 외곽에 도로를 개선하고 대중교통 기능을 높이는 내용의 광역교통개선대책을 마련했다.이 대책은 국토교통부 광역교통위원회의 심의를 거쳐 최종 확정된다.
아울러 교통영향 평가를 기반으로 이 구역의 교통 수요를 관리,대중교통의 수송 분담률을 70%까지 높이기로 했다.
시는 전날 의결된 내용을 반영해 7월 중 용산국제업무지구 도시개발구역 지정 및 개발계획을 고시할 예정이다.내년에는 실시계획 인가를 내고 착공하는 게 목표다.
시는 그동안 코레일,더 존 카지노서울주택도시공사와 협의해 개발 계획을 짰는데,향후에도 이 협의를 이어가기로 했다.
이번 회의에서 서울 송파구 잠실동,강남구 삼성·청담·대치동 일대에 적용되던 토지거래허가구역 규제를 푸는 안건과 서울역 인근인 중구 남대문로5가를 정비하는 안건도 논의됐으나 모두 보류됐다.
임창수 서울시 미래공간기획관은 "10년 이상 방치돼 온 용산정비창 부지 관련,더 존 카지노개발 불확실성이 제거됐다"면서 "사업이 더 탄력을 받을 것으로 기대된다"고 말했다. 성북동 공공 재개발사업 조감도ⓒ서울시 제공 
한편 시는 같은 날 '5차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회'를 열고 성북동 공공 재개발사업 정비계획을 결정했다.
성북구 성북동 179-68번지 일대를 총 2086세대(임대주택 418세대 포함)가 사는 주거단지로 재개발한다는 내용이다.
획일적으로 짓는 대신 1종·2종 일반 주거지역으로 나누고 저층 테라스하우스,더 존 카지노중저층·고층 아파트 등을 배치하기로 했다.
높이는 4층 이하부터 30층 이하까지 다양하며 정비구역 용적률 가중 평균은 204.87% 이하로 했다.통학을 위한 보행로,지역 커뮤니티 공간,더 존 카지노공영주차장,문화시설도 넣었다.
