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집값 더 오르나…대구·대전·부산 낙찰가율은 하락
지난달 전국 아파트 경매에서 감정가 대비 낙찰가의 비율인 낙찰가율이 23개월 만에 최고치를 기록했다.통상 경매 낙찰가율이 주택 매매가격의 선행지표로 여겨지는 점을 고려하면 앞으로 서울의 주택가격 상승세가 더 이어질 가능성이 엿보인다.
8일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표한 '6월 경매동향 보고서'에 따르면 지난달 전국 아파트 낙찰가율은 전월(85.4%) 대비 1.3%포인트 오른 86.7%였다.
이는 2022년 7월(90.6%) 이후 23개월 만에 최고치다.
경매 건수 대비 낙찰 건수를 나타낸 낙찰률은 39.7%였다.전월(38.0%) 대비 1.7%포인트 올랐다.
지역별로 낙찰 현황을 보면,서울의 아파트 낙찰가율이 전월(89.1%)보다 3.8%포인트 오른 92.9%를 기록했다.2022년 8월(93.7%) 이후 가장 높았다.
낙찰률은 47.2%로 전월(42.5%)에 비해 4.7%포인트 상승했다.
용산구의 낙찰가율이 103.3%를 기록해 서울 전 자치구에서 가장 높았다.성동구(102.2%),강남구(101.0%)도 낙찰가보다 높은 가격에 경매가 성사됐다.약세를 보인 도봉구(81.7%)와 강북구(82.3%) 등 외곽지역의 낙찰가율도 올랐다.
경기도의 낙찰가율은 87.3%로 전월 대비 0.9%포인트 올랐다.낙찰률은 5.3%포인트 오른 45.7%였다.
다만 수도권에서 인천의 낙찰가율은 3.9%포인트 내린 78.6%에 머물렀다.올해 들어 가장 낮았다.낙찰률은 9.1%포인트 하락한 29.8%였다.
지방 5대 광역시의 낙찰가율을 보면 울산이 2.0%포인트 오른 84.7%,광주는 0.7%포인트 상승한 84.0%를 각각 기록했다.
반면 대구(84.5%,-2.4%포인트),대전(86.1%,일본 대 엘살바도르-1.5%포인트),일본 대 엘살바도르부산(78.1%,-0.9%포인트)의 낙찰가율은 하락했다.
비수도권 8개 도에서는 전북의 낙찰가율이 8.7%포인트 올라 85.1%를 기록했다.이는 2022년 11월(88.5%) 이후 1년 7개월 만에 최고치였다.
경북(82.6%)은 2.6%포인트,전남(79.1%)은 0.3%포인트 올랐다.반면 강원(81.7%)의 낙찰가율은 11.2%포인트 급락했다.
낙찰가율이 오른다는 건 그만큼 경매 감정가보다 큰 돈을 주더라도 경매물건을 취득하려는 수요가 늘어났음을 의미한다.반대로 수요가 작으면 낙찰가율은 하락한다.낙찰가율이 집값 선행지표로 여겨지는 배경이다.
최근 서울의 집값이 강한 상승세를 나타내는 가운데,일본 대 엘살바도르주택담보대출 잔액이 꾸준히 증가하는 추세를 고려하면 앞으로도 서울을 중심으로 하는 집값 상승세가 이어질 가능성이 엿보이는 대목이다.
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