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5월 서울 오피스텔 가격 0.05% 하락
2022년 9월 이후 21개월 연속 내림세 서울 용산구 그랜드 하얏트 서울에서 바라본 시내 모습.사진=한경DB 
서울 아파트 가격이 회복세를 보이는 가운데,오피스텔 가격은 하락을 거듭하고 있다.
18일 한국부동산원에 따르면 지난 5월 서울 오피스텔 매매 가격은 전월 대비 0.05% 내렸다.2022년 9월 이후 21개월 연속 하락이다.
서울 아파트값이 지난 4월 0.13% 올라 반등에 성공하고 5월에는 0.2% 오르면서 상승 폭을 키운 것과 대조적이다.
지난달 서울 오피스텔 매매가 변동률을 보면 소형은 모두 내렸다.전용면적 40㎡ 이하는 0.05%,전용 40~60㎡는 0.07% 하락했고 전용 60~85㎡도 0.03% 떨어졌다.전용 85㎡ 초과만 0.11% 올랐다.
부동산원은 "아파트와 비슷한 규모인 '아파텔'은 하락 폭이 줄거나 상승했지만,PCI-Express 슬롯 장착용 랜카드소형 규모 오피스텔의 하락 기조로 서울 전체 오피스텔 매매가 하락 폭은 전달과 동일했다"고 설명했다.
수도권과 지방 오피스텔 시장도 비슷한 상황이다.수도권 아파트값은 5월 0.02% 상승으로 돌아섰지만,오피스텔 매매가는 0.14% 내렸다.특히 경기 지역은 4월 0.20% 내리고 5월 0.21% 하락하는 등 낙폭이 커지고 있다.
같은 기간 지방도 0.19%에서 0.20%로 낙폭이 커졌다.대구(-0.43%),PCI-Express 슬롯 장착용 랜카드부산(-0.19%) 등의 하락세가 두드러졌다.신축 공급과 미분양 물량이 쌓여가는 가운데 투자 수요가 감소한 여파다.
오피스텔은 전세 시장도 입주매물 적체에 계절적 비수기가 겹치면서 하락세를 보인다.지난달 전국 오피스텔 전셋값은 0.13% 내렸고,서울은 0.08%,수도권은 0.10%,지방은 0.22% 각각 하락했다.
월세 시장의 경우 수도권은 오르고 지방은 하락하는 양극화 현상이 나타나는 추세다.서울과 수도권은 월세 선호 현상에 수요가 늘면서 5월 각각 0.2%,0.15% 상승했다.전월 0.09%,0.12% 대비 오름폭이 커졌다.
반면 지방 오피스텔 월세는 0.07% 내리면서 5개월 연속 하락세를 이어갔다.전월 대비 낙폭도 0.04%포인트 커졌다.
