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서울 시내 아파트.[사진 출처 = 매경DB]올해 1분기 아파트 착공실적이 2011년 통계 작성 이래 역대 두 번째 최저치를 기록했다.고금리 기조의 장기화,공사비 인상,부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 등의 영향이다.착공 감소는 향후 2~3년 뒤 공급 부족을 낳고,공급 부족은 결국 집값 급등을 부추길 것이란 우려가 나온다.

4일 리얼투데이가 국토교통부 통계누리‘주택건설실적통계(착공)’를 분석한 것에 따르면,올 1분기 전국 아파트 착공실적은 3만7793세대로 전년 동분기(4만6128세대) 대비 18% 감소했다.이는 2011년 국토교통부가 관련 통계를 작성한 이후 역대 두 번째로 낮은 수치다.

아파트 착공실적은 수도권,지방 모두 급감했다.수도권의 1분기 아파트 착공실적은 2만1000세대로 전년 동분기(2만8211세대) 대비 25% 감소하며 2018년 이후 최저치를 보였다.

수도권 중에서는 경기의 아파트 착공실적이 눈에 띄게 줄었다.경기의 1분기 아파트 착공실적은 전년 동기(2만126세대)와 비교해 57% 감소했다.지난 2011년(5976세대)과 2012년(5637세대)에 이어 역대 세 번째로 낮은 실적이다.

반면 서울은 전년 동분기(6323세대) 대비 34% 증가한 8530세대,카지노 온라인 무료 돈 보증금 없음인천은 전년 동분기(1762세대) 대비 126% 증가한 3990세대를 보였다.

지방(광역시 포함)의 경우 동기간 1만7917세대에서 6% 감소한 1만6793세대로 집계됐다.이 역시 2011년 이후 두 번째로 낮은 수치다.

지역별로 보면 경북(30세대),전북(378세대),카지노 온라인 무료 돈 보증금 없음대구(550세대) 등의 순으로 아파트 착공실적 수치가 적었다.

아파트 착공실적이 줄어든 것은 고금리 기조의 장기화,카지노 온라인 무료 돈 보증금 없음공사비 인상,부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 여파가 점진적으로 확산한 탓으로 분석된다.

착공실적이 줄어들면서 공급 부족에 기인한 국지적인 집값 상승세가 나타날 전망도 나온다.

주택산업연구원에 따르면 올해 주택 매매가격은 전국적으로 1.8% 하락하지만 서울과 수도권은 각각 1.8%,카지노 온라인 무료 돈 보증금 없음0.9% 오를 것으로 전망된다.

실제로 주택 매매가는 올 4월까지 전국이 0.5% 하락했으나 서울은 지난 3월 말,인천은 4월,수도권 전체는 이번 달 초부터 상승 전환했다.

김운철 리얼투데이 대표는 “아파트 착공실적은 2~3년 뒤 입주하게 되는 물량 자체가 줄어든다는 것을 의미한다”며 “이에 따라 분양을 예고한 신규 단지를 잡기 위한 수요자들의 움직임이 더 활발해질 것으로 예상된다”고 밝혔다.

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