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이 회장님 10년째 1위

2위는 이해욱 DL 회장 삼성동 집

3위는 삼성 영빈관 '승지원'

땅값은 명동 네이처리퍼블랙 22년째 1위 수성

이명희 신세계 회장 한남동 주택.[연합뉴스] 이명희 신세계그룹 총괄회장의 서울 용산구 한남동 자택이 10년 연속으로 표준 단독주택 공시가격 1위 자리를 유지했다.

서울 중구 '명동 네이처리퍼블릭' 부지가 22년째 전국에서 가장 비싼 부지인 것으로 나타났다

18일 국토교통부가 발표한 2025년 전국 표준주택·표준지 공시지가에 따르면,이명희 회장 자택의 내년 공시가격은 297억2000만원으로 올해(285억7000만원)보다 4.0%(11억5000만원) 상승했다.

이 단독주택은 연면적 2862㎡ 규모로,신림동 로또2016년 표준 단독주택으로 편입된 이후 계속해서 공시가격 1위 자리에 올라 있다.

표준 단독주택 공시가격 2위는 이해욱 DL그룹 회장의 강남구 삼성동 주택(연면적 2617㎡)으로 내년 공시가격이 192억1000만원이다.올해 대비 3.0% 상승했다.

3위는 삼성그룹 호암재단이 용산구 이태원동에 보유한 삼성그룹의 영빈관인 승지원(연면적 609.6㎡)이다.내년 공시가격은 179억원으로 올해보다 4.3% 올랐다.

4위에 오른 서경배 아모레퍼시픽 회장이 보유한 용산구 이태원동 주택의 내년 공시가격은 174억1000만원으로 3.9% 상승했다.공시가격 상위 단독주택 10곳의 순위는 1년 새 변동이 없었다.

공시가격 상위 단독주택 10곳의 순위는 1년 새 변동이 없었다.

표준지 중에서는 서울 중구 충무로 1가 네이처리퍼블릭 부지(169.3㎡)의 내년 공시지가가 ㎡당 1억8천50만원으로 가장 높았다.올해보다 2.9% 상승했다.

표준지의 경우 서울 중구 충무로 1가 네이처리퍼블릭 부지(169.3㎡)의 내년 공시지가가 1㎡당 1억8050만원으로 가장 높았다.작년(1억7540만원)과 비교해 공시가격이 2.9% 오른 해당 부지는 22년째 표준지 공시가 1위를 지키고 있으며,전체 면적으로 따진 토지 가액은 305억5865만원에 달한다.

전국 땅값 2위인 명동2가 우리은행 부지(392.4㎡)의 내년 공시지가는 1㎡당 1억7940만원이며,신림동 로또3위인 충무로2가 부지(300.1㎡)는 1억6530만원으로 올해와 변동이 없었다.땅값 4위인 충무로2가의 토니모리(71㎡) 부지는 1㎡당 1억6250만원이다.

국토부에 따르면,내년 표준주택 공시가격은 전국 평균 1.96% 오른 것으로 나타났다.작년 0.57%로 역대 최저 상승률보다는 변동 폭이 커졌지만,신림동 로또평균보다는 낮은 상승 폭이다.표준주택 공시가격이 가장 크게 오른 곳은 서울(2.86%)이다.이어 경기(2.44%),신림동 로또인천(1.7%) 순이다.서울에서는 강남구(3.53%)와 성동구(3.41%)의 상승 폭이 컸다.표준지 공시가격은 전국 평균 2.93% 상승했다.

공시가격이 비교적 크게 오르지 않은 데는 정부가 내년 공시가격 현실화율도 문재인 정부가 로드맵을 수립하기 전인 2020년 수준으로 3년 연속 고정한 영향이 크다.윤석열 정부는 공시가격 현실화율을 2030년까지 90%로 높이려는 로드맵을 폐지하고 3년째 69%로 묶었다.이렇게 되면 시세 변동 폭만 공시가격에 반영된다.정부는 로드맵 폐지와 동시에 시세 반영 비중을 더 높이는 새로운 산정 방식을 도입하려 했지만,'탄핵정국'이 맞물리며 개정법 통과에 먹구름이 끼었다.

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