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서울 송파구 헬리오시티 전경.[매경DB]지난달 서울 송파구 가락동 헬리오시티 전용 85㎡ 아파트 경매에 역대 최대 규모 경매 참여자가 몰린 것으로 나타났다.서울시의 토지거래허가구역 해제 여파가 경매시장에까지 영향을 미치며 강남권 쏠림 현상이 가속화하고 있다는 분석이 나온다.

2일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 24일 서울동부지방법원에서 진행된 송파구 가락동 헬리오시티 85㎡ 아파트 경매에 모두 87명이 입찰했다.지지옥션이 통계를 파악하고 있는 2010년 이후 서울 아파트 입찰자 규모로는 역대 최대다.

입찰자가 몰리며 이 아파트는 감정가(18억3700만원)보다 3억2000만원가량 높은 21억5777만원에 낙찰됐다.

같은달 17일 진행된 서울 강동구 고덕동 고덕그라시움 60㎡ 경매에도 30명이 몰리며 감정가(12억1천만원)보다 2억원 높은 14억1300만원에 낙찰됐다.같은 날 이뤄진 강동구 상일동 고덕아르테온 85㎡ 경매에도 30명이 입찰했다.

서울시는 지난달 12일 송파구 잠실동과 강남구 삼성·대치·청담동 일대 291개 아파트 단지에 대한 토지거래허가구역 해제를 발표한 바 있다.이번에 경매 수요가 몰린 아파트 단지들은 기존에도 토지거래허가구역으로 묶이지 않아 거래가 자유로웠다.다만 이번 경매 수요 증가는 토지거래허가구역 해제와 무관치 않다는 분석이다.

토지거래허가구역이 해제된 아파트를 중심으로 호가가 2억~3억원씩 뛰며 인근 지역으로 매수세가 옮겨가고 있기 때문이다.한국부동산원에 따르면 2월 넷째주(지난달 24일 기준) 서울 동남권(강남·서초·송파·강동구) 매매가가 전주 대비 0.36% 오르며 서울 평균치(0.11%)를 크게 웃돈 것으로 나타났다.

다만 서울시는 토지거래허가구역 해제 여파가 크지 않다는 입장이다.서울시는 최근 보도설명자료를 내고 “주간 아파트 가격동향 조사는 실거래가격 외에 부동산중개업소 의견,마작 유국 연장시세정보 등을 종합적으로 참고한 표본가격”이라며 “토지거래허가구역 해제 이후 아파트 가격이 일부 상승한 사례가 있지만,레데리 포커 룰하락한 사례도 함께 확인되고 있다”고 밝혔다.

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