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2월 4주차 법원 경매[이데일리 박경훈 기자] 이번주 법원경매에서는 서울 서초구 방배동 방배아트자이 103동 14층(전용 85㎡)이 24억 5755만 1000원에 주인을 찾았다.서울 송파구 가락동 헬리오시티 203동 1층(전용 85㎡) 경매에는 87명이 몰렸다.광주 광산구 장록동 749-2 공장은 140억 7000만원에 낙찰됐다.
2월 4주차(2월 24~28일) 전국 법원 주거,업무·상업시설,토지,공업시설 등 용도 전체 경매 진행건수는 5131건으로 이중 1353건(낙찰률 26.4%)이 낙찰됐다.총 낙찰가는 3956억원으로 낙찰가율은 64.4%,평균 응찰자 수는 3.9명이었다.
이중 수도권 주거시설은 1212건이 진행돼 387건(낙찰률 31.9%)이 낙찰됐다.총 낙찰가는 1421억원,낙찰가율은 81.6%였다.평균 응찰자 수는 5.9명이다.서울 아파트는 91건이 진행돼 32건(낙찰률 35.2%)이 낙찰됐다.총 낙찰가는 319억원,낙찰가율은 93.4%로 평균 응찰자 수는 10.3명이다.
이번주 주요 서울 낙찰 물건을 보면 먼저 서울 서초구 방배동 방배아트자이 103동 14층(전용 85㎡)이 24억 5755만 1000원(낙찰가율 98.3%)에 낙찰됐다.
서울 마포구 서교동 메세나폴리스 아파트동 103동 13층은 23억 590만원(낙찰가율 95.7%)에 넘겨졌다.이어 서울 송파구 가락동 913 헬리오시티 203동 1층(85㎡)은 21억 5777만 7007원(117.5%)에,무료 카지노 쿠폰서울 서초구 잠원동 잠원현대 101동 13층(85㎡)이 20억 6500만원에,서울 송파구 방이동 한양 3동 9층(85㎡)아 16억 6000만원에 각각 낙찰됐다.
서울가락초등학교 남서측 인근에 위치한 해당 아파트는 총 9510세대 84개동 대단지로서 본건은 총 35층 중 1층.방3개 욕실 2개 계단식 구조다.주변은 아파트 단지가 밀집해 있고,업무상업시설 및 편의시설이 가까이 있다.8호선 송파역이 단지에 인접해 있어 대중교통 이용이 편리하다.
이주현 지지옥션 전문위원은 “권리분석에 문제는 없다.후순위 임차인이 보증금 전액을 배당받을 수 있다는 점에는 명도는 수월할 것”이라며 “송파구를 대표하는 단지 중 하나로서 1회 유찰로 15억원을 밑도는 가격이 형성되자 많은 투자자로부터 관심을 받았다”고 말했다.
이어 “특히 잠실동이 토지거래허가구역에서 제외되면서 매매호가가 상승하며,바카라 명함인근 단지인 헬리오시티에도 많은 영향을 미치고 있다”면서 “비선호층인 1층임에도 불구하고 87명이 몰렸는데,최근 송파구 아파트의 관심도를 나타낸 사례로 볼 수 있다”고 덧붙였다.
평동1차 일반산업단지 내 위치한 해당 물건 주변은 본건과 유사한 규모의 공장이 밀집해 있다.대로변에 접해 있어 대형차량 등의 접근이 용이하고,주요도로를 이용하면 무안광주고속도로 진출입도 쉽다.
이 전문위원은 “권리분석에 문제는 없다.대부분 소유자가 점유하는 것으로 추정되고,일부 건물에는 임차인이 등재되어 있으나 후순위인 점에서 낙찰자가 인수하는 권리는 없다”면서 “건물관리상태는 양호해 보이고,기계기구도 매각에 포함되어 있는 만큼 명도도 수월할 것으로 예상된다”고 말했다.
이어 “최근 경기불황으로 공장수요가 줄었음에도 상대적으로 높은 낙찰가율을 기록했고,5명이나 입찰에 참여했다.이는 광주 도심과 가깝고,고속도로 진출입도 용이한 입지적 장점이 반영된 것으로 해석된다”고 덧붙였다.
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