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수도권 내달 일반분양 8973가구

경기 남양주 '오남 서희 스타힐스 여의재 3단지'봄 분양 시장이 열린다.다음달까지 수도권에서 아파트 약 1만4000가구가 공급된다.업계에서는 봄 시장이 활기를 띨지는 지켜봐야 한다는 시각이 많다.부동산 시장 침체와 원자재 가격 상승 등에 따른 분양가 조정 압박,야구토토 디시탄핵 정국이라는 정치적 불확실성까지 악재가 수두룩해서다.건설사도 최종적으로 공급 일정을 확정 짓지 못하고 연기하는 사례가 다수다.실수요자는 교통 여건 등 입지와 분양가를 따져 청약을 고려해 봐야 한다고 전문가들은 조언했다.

경기 김포 '풍무역 롯데캐슬 시그니처'부동산 정보업체 부동산인포에 따르면 3월 수도권에선 총 1만3965가구가 공급된다.이 중 8973가구가 일반분양 대상이다.서울에서 공급되는 물량은 크게 줄어 동대문구 제기동‘제기1구역 재건축’물량이 유일하다.일반분양 물량은 82가구에 불과하다.지하철 1호선 제기동역이 약 150m 거리에 있다.청량리역과 내부순환로 등도 인접해 있어 좋은 교통환경을 갖추고 있다.

경기도에서는 용인시와 고양시,남양주시를 중심으로 대규모 공급이 예정돼 있다.먼저 용인시에서는 3개 단지,3968가구가 나올 예정이다.일반분양은 3009가구에 달한다.가장 규모가 큰 곳은 반세권(반도체+역세권)에 있는‘용인 푸르지오 원클러스터’다.2043가구가 공급된다.세계 최대 반도체 클러스터가 들어서는 용인 반도체 국가산단 인근 은화삼지구에 조성되는 대단지다.반도체 생산시설 구축 외에 이동공공주택지구(1만6000가구) 개발,경강선 연장(추진) 같은 호재도 적지 않다.

인천 미추홀구 학익동 '시티오씨엘 7단지'서희건설이 용인시 양지면에 공급하는‘용인양지 서희 스타힐스 하이뷰’(1265가구),현대건설이 용인시 남사읍 아곡지구 B7블록에 짓는‘힐스테이트 용인마크밸리’(660가구)도 다음달 분양 예정이다.힐스테이트 용인마크밸리는 전용면적 84~182㎡의 대형 평면으로 구성한 게 특징이다.

용인양지 서희 스타힐스 하이뷰는 지하 3층~지상 29층,9개 동,투네이션 룰렛 추천1265가구(전용면적 59~84㎡) 규모로 지어진다.단지 인근에 제2경부고속도로로 불리는 세종~포천고속도로가 내년 개통을 목표로 공사 중이다.도로가 완공되면 30분대에 서울 진입이 가능해진다.채광과 일조량을 늘리기 위해 단지를 남향 위주로 배치한다.4베이(방 3개와 거실 전면향 설계) 구조가 적용된다.

한화 건설부문·포스코이앤씨 컨소시엄은 고양시 덕양구 주교동에서 총 2601가구 규모의‘고양 더샵포레나 원와이든’을 내놓는다.서희건설은 남양주‘오남 서희 스타힐스 여의재’3단지(1308가구)에서 365가구를 일반에 분양한다.지하철 4호선 오남역이 가깝다.

전문가들은 시장 불확실성이 확대되면서 전반적으로 매수세가 위축되고 있지만 수도권 브랜드 단지는 눈여겨볼 만하다고 조언한다.특히 대형 건설사 브랜드 단지는 입지,상품성,청약 성적 등에서 여전히 강세를 보인다는 설명이다.

롯데건설이 경기 김포시에 공급하는‘풍무역 롯데캐슬 시그니처’는 지하 4층~지상 28층,9개 동,720가구(전용 65·75·84㎡)로 조성된다.모두 일반분양 대상이다.김포골드라인 풍무역이 인접해 있다.수도권 제1순환고속도로와 김포대로,김포한강로,올림픽대로 등을 통해 서울 및 수도권 전역으로 이동하기 쉽다.

인천에선 미추홀구 학익동에서‘시티오씨엘 7단지’가 공급에 나선다.HDC현대산업개발,네임드 파워볼 사다리현대건설,포스코이앤씨가 함께 짓는다.지하 3층~지상 최고 47층,9개 동,1453가구(전용 59~137㎡)로 이뤄진다.시티오씨엘은 대지 154만㎡에 1만3000여 가구를 조성하는 미니신도시급 도시개발사업이다.공원과 업무지구,교육시설 등이 함께 들어선다.

분양 관계자는 “탄핵 정국 등으로 수요 관망세가 지속되고 있어 건설사가 계획한 물량의 공급 시기를 저울질하고 있다”며 “실수요자는 생활권에서 공급되는 새 아파트 청약을 적극 검토해봐도 좋을 것”이라고 말했다.

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