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부산 준공 후 미분양 2268세대
공급 물량 중 1세대만 분양될 정도
지역 건설사는 줄줄이 법정관리
정부 발표 미분양 대책에‘냉담’ 부산 마린시티 일대 전경.김종진 기자 kjj1761@ 
‘악성 미분양’으로 분류되는 부산의 준공 후 미분양 물량이 2009년 이후 16년 만에 최대치를 경신했다.악성 미분양 증가분의 86%가 지방에서 발생하는 실정인데 정부가 발표한 지방 미분양 해소 대책은 별다른 효과를 거두지 못할 전망이라 업계의 시름이 깊어진다.
28일 부산시와 국토교통부에 따르면 지난 1월 부산의 준공 후 미분양 주택은 2268세대로 전월 대비 382세대 증가했다.이는 2009년 준공 후 미분양이 4104세대를 기록한 이후 16년 만에 최대 기록이다.
부산의 미분양 아파트는 서구와 동구,드라마다시보기무료사이트부산진구 등에서 증가세를 보였다.특히 부산의 한 신축 아파트는 분양 물량 중 계약된 물량이 1세대 밖에 없을 정도로 상황이 좋지 않았다.
전국적으로도 악성 미분양 주택 규모가 심상치 않다.지난달 전국의 준공 후 미분양 주택은 2만 2872세대로 전월보다 1392세대 늘었다.이는 2013년 10월(2만 3306세대) 이후 11년 3개월 만에 가장 큰 규모다.
2023년 8월부터 18개월 연속 증가세를 이어가고 있다.지난달 늘어난 악성 미분양의 86%는 지방에서 발생했다.대구의 악성 미분양이 401세대 증가했고,부산이 그 뒤를 이었다.
준공 후 미분양을 포함한 부산의 전체 미분양 주택은 4526세대로 전월 대비 194세대 감소했다.부산지역 미분양 주택은 지난해 7월 5862세대로 11년 3개월 만에 최대치를 갈아 치웠다.이후 소폭 줄어들기는 했으나,구글포토 동기화여전히 4000~5000세대를 유지하고 있다.
정부는 지난 19일 한국토지주택공사(LH)가 지방 미분양 3000세대를 사들이고,지방 미분양을 매입하는 CR리츠(기업구조조정 부동산투자회사)를 조속히 출시하겠다는 대책을 내놨지만 업계 반응은 냉담하기만 하다.
업계가 요구해 온 취득세와 양도소득세 완화 등 세제 혜택이 빠진 데다 LH 매입 물량도 적다는 평가가 주를 이룬다.스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)의 지방 유예 또는 완화 조치도 빠졌고,카지노 2 무료 보기 슬롯검증사이트궁극적으로 수요를 진작시킬 만한 방안이 보이지 않는다는 지적이다.
하루가 다르게 요동치는 탄핵 국면에서 정부가 추가 세제 혜택을 내놓더라도 이를 위한 세법 개정안의 국회 통과를 장담할 수 없는 상황이다.
이런 상황에서 삼정기업(부산)과 대저건설(경남),폐광카지노 지역주민 인식변화에 관한 종단연구삼부토건 등 중견 건설사들이 줄줄이 기업회생 절차에 돌입하고 있다.
부산의 한 건설업계 관계자는 “미분양이 지금 속도로 지속적으로 쌓이면 유동성 위기를 견뎌낼 만한 건설사가 몇 남지 않을 것”이라며 “지난해 부산지역 건설사들이 전국에서 가장 많이 부도를 냈었는데,올해는 작년보다 부도나 폐업,법정 관리에 들어가는 업체가 많아질 전망”이라고 내다봤다.
